АДМИНИСТРАЦИЯ                                        

Черкутинское

Собинского района

Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образование Черкутинское Собинского района


158 Кб
скачать

1 от 08.02.2021

ПРОЕКТ

                                         Администрации   Черкутинское

Собинского района Владимирской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

00.00.2021                                                                                                        №  

 

Положение о межведомственной  комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома  садовым домом на территории  муниципального образование Черкутинское Собинского района

 

 

Руководствуясь протестом Собинской межрайонной прокуратуры от 25.01.2021г. № 2-47-2021 на постановление администрации МО Черкутинское от 12.02.2010г. №14, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома  садовым домом", руководствуясь Уставом муниципального образования Черкутинское,

  п о с т а н о в л я ю:

  1. Отменить постановление от 12.02.2010г. №14 « Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования Черкутинское сельское поселение Собинского района Владимирской области;
  2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории  муниципального образование Черкутинское Собинского района, в новой редакции, согласно приложения 1,2,3.

 

  1. Утвердить состав межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов   признания  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,  садового дома жилым домом и жилого дома  садовым домом на территории  муниципального образование Черкутинское Собинского района, согласно приложению 4.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

  1. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования на сайте администрации Черкутинское Собинского района.

 

 

 

Глава администрации                                                                       С.В.Разумова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

                                                                                      к постановлению главы

                                                                                                                          №  14     от  12.02.2010

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии

по рассмотрению вопросов   признания  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома  садовым домом на территории  муниципального образование Черкутинское Собинского района

 

  1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов   признания  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома  садовым домом на территории  муниципального образование Черкутинское Собинского района (далее – Положение) определяет задачи, функции, компетенцию, полномочия, порядок работы межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов   признания  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома  садовым домом на территории  муниципального образование Черкутинское Собинского района (далее – Комиссии).

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Владимирской области, иными нормативными правовыми актами и настоящим Положением.

1.3       Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, а также иных жилых помещений в случаях, установленных настоящим Положением. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.3.1 настоящего Положения. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), а также в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, предусмотренного пунктом 3.3 настоящего Положения, - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом настоящего пункта, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, создавшими комиссию. Порядок участия в работе комиссии собственника жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, устанавливается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, создавшими комиссию.

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).

Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, а если оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве федеральному органу исполнительной власти либо его подведомственному предприятию (учреждению), указанное решение принимается таким федеральным органом исполнительной власти. Решение принимается на основании заключения комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения.

1.3.1  В случае необходимости оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию такие оценка и обследование осуществляются комиссией, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с пунктом 1.3  настоящего Положения.

В случае наличия в составе комиссии, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, должностных лиц, осуществивших выдачу разрешения на строительство многоквартирного дома либо осуществивших выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, а также представителей органов государственного надзора (контроля), органов местного самоуправления, организаций и экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, участвовавших в подготовке документов, необходимых для выдачи указанных разрешений, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации принимает решение о создании другой комиссии в целях оценки и обследования помещения или многоквартирного дома в случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта. При этом в состав такой комиссии не включаются указанные лица и представители.

Состав комиссии, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в целях оценки и обследования помещения или многоквартирного дома в случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, формируется в соответствии с абзацами первым и третьим пункта 1.3 настоящего Положения. При этом в состав этой комиссии в обязательном порядке включаются эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

1.4  Орган местного самоуправления при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии.

        1.5. Комиссия формируется в составе председателя, секретаря и членов Комиссии. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство комиссией, организует и координирует работу Комиссии, проводит заседания Комиссии. В отсутствие председателя Комиссии организует, координирует работу и проводит заседания Комиссии секретарь Комиссии. Секретарь Комиссии ведет прием заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет решения Комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседания комиссии, уведомляет членов Комиссии о дате, времени и месте ее проведения.

1.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Администрация муниципального образования Черкутинское сельское поселение Собинского района Владимирской области.

1.7. Комиссия заседает по мере поступления заявлений.

 

  1. Задачи и функции Комиссии

 

2.1. Основной задачей Комиссии является рассмотрение вопросов, связанных с признанием помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования Черкутинское сельское поселение Собинского района Владимирской области.

2.2. Для выполнения возложенных на нее задач Комиссия имеет право:

1) взаимодействовать с органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии, в том числе запрашивать у них необходимые сведения;

2) осуществлять контроль хода исполнения решений Комиссии.

       2.3. Члены Комиссии обязаны:

1) присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений;

2) при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом секретаря Комиссии либо осуществлять свою замену иным должностным лицом, уполномоченным на участие в заседании Комиссии приказом руководителя соответствующего органа;

3) в случае необходимости направлять секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.

 

  1. Порядок работы Комиссии

        3.1. Прием заявлений и выдача запрашиваемых документов осуществляется секретарем комиссии в администрации муниципального образования Черкутинское сельское поселение Собинского района Владимирской области в рабочие дни с 8-00 до 16-00 часов с перерывом на обед с 12-00 до 13-00.

При  приеме документов секретарь комиссии:     - проверяет правильность оформления заявления, комплектность представляемых заявителем документов.    - указывает на заявлении время и дату приема документов от заявителя.    - регистрирует заявление в журнале регистрации заявлений и выдает на руки заявителю выписку, подтверждающую факт принятия документов.     - по  просьбе заявителя оказывает необходимые консультационные услуги по разъяснению порядка приема и выдачи документов.     - в  случае несоответствия либо отсутствия необходимых документов отказывает в приеме заявления.     По требованию заявителя отказ в приеме документов оформляется и выдается заявителю в письменном виде с указанием причин отказа.      Причинами отказа в приеме документов у  заявителя  могут служить:     - наличие у заявителя  неполного  комплекта  документов, определенного настоящим Положением;     - представление заявителем неправильно  оформленных  или утративших силу документов;     - отсутствие у представителя заявителя документа,  подтверждающего его полномочия, в случае его обращения в Комиссию.     Любые иные причины отказа в приеме документов у заявителя являются  неправомерными  и могут быть обжалованы заявителем у председателя комиссии, а также в суде.         3.2. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений.

Дату проведения, повестку дня заседания Комиссии и порядок проведения заседания определяет председатель Комиссии. Протокол заседания Комиссии оформляется секретарем комиссии, подписывается председателем и секретарем Комиссии.

Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

         3.3. Секретарь комиссии организует подготовку материалов для рассмотрения на заседании Комиссии.

         Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений), проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения.

       Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.

3.4. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

3.5 Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных абзацем первым пункта 3.3   настоящего Положения;

определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация), по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 3.8 настоящего Положения, по форме согласно приложению N 1 (далее -заключение);

составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;

передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

 

3.6.  Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 3.5 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 3.6.2 настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

3.6.1. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 3.6 настоящего Положения.

В случае если комиссия проводит оценку на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), представление документов, предусмотренных пунктом 3.6 настоящего Положения, не требуется.

3.6.2. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 3.5 настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.

Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в абзаце четвертый  пункта 1.3 настоящего Положения.

3.6.3. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 календарных дней до дня начала работы комиссии, а в случае проведения оценки жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - не позднее чем за 15 дней календарных дней до дня начала работы комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества в течение 5 календарных дней со дня получения уведомления о дате начала работы комиссии направляют в комиссию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе комиссии.

В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы комиссии), комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.

3.7 Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные абзацем первым пункта 3.3 настоящего Положения, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные пунктом 3.3 настоящего Положения, - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте  3.8 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 3,6  настоящего Положения, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта.

 

3.8. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.8.1.  Два экземпляра заключения, указанного в абзаце девятом пункта 3.8 настоящего Положения, в 3-дневный срок направляются комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем шестым пункта 1.3 настоящего Положения, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

3.9. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2. Участие в обследовании помещения лиц, указанных в абзаце третьем пункта 1.3 настоящего Положения, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

3.10     В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

 

3.11   Соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 3.6 настоящего Положения, решение, предусмотренное пунктом 3.8  настоящего Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, предусмотренное пунктом 3.8 настоящего Положения, направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.12 Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, заключение, предусмотренное пунктом 3.8 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

 

 

  1. Использование дополнительной информации

для принятия решения

 

 

 

4.1. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.8 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

4.2 Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 г. N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов". Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 1
к Положению о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции, садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом,
утвержденному постановлением Правительства РФ
от 28 января 2006 г. N 47
(с изменениями от 25 марта 2015 г., 24 декабря 2018 г.)

 

(форма)

 

                               ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

  об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям,

    установленным в Положении о признании помещения жилым помещением,

   жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома

   аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым

                  домом и жилого дома садовым домом

 

 N ________________________________  __________________________________

                                                   (дата)

 

 _______________________________________________________________________

   (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного

                 пункта и улицы, номера дома и квартиры)

 

    Межведомственная          комиссия,          назначенная

 _______________________________________________________________________,

 (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти,

   органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа

     местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

 

 в составе председателя ________________________________________________

 _______________________________________________________________________

               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 

 и членов комиссии _____________________________________________________

 _______________________________________________________________________

              (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 

 при участии приглашенных экспертов ____________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

              (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 

 и приглашенного собственника помещения или  уполномоченного  им   лица

 _______________________________________________________________________

              (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 

 по результатам рассмотренных документов _______________________________

 _______________________________________________________________________

                    (приводится перечень документов)

 

 и  на  основании  акта  межведомственной  комиссии,    составленного по

 результатам обследования, _____________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

      (приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае

   проведения обследования), или указывается, что на основании решения

         межведомственной комиссии обследование не проводилось)

 

 приняла заключение о __________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 (приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения

  об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям,

    установленным в Положении о признании помещения жилым помещением,

   жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома

            аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)

 

 Приложение к заключению:

 а) перечень рассмотренных документов;

 б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

 в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

 г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

 ______________________________________________________________________.

 

 Председатель межведомственной комиссии

 __________________________________ __________________________________

              (подпись)                           (ф.и.о.)

 

 Члены межведомственной комиссии

 __________________________________  __________________________________

              (подпись)                           (ф.и.о.)

 __________________________________  __________________________________

              (подпись)                           (ф.и.о.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 2
к Положению о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции, садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом,
утвержденному постановлением Правительства РФ
от 28 января 2006 г. N 47
(с изменениями от 24 декабря 2018 г., 29 ноября 2019 г.)

 

(форма)

 

                                    АКТ

                         обследования  помещения

                         (многоквартирного дома)

 

 N ________________________________ __________________________________

                                                   (дата)

 

 _______________________________________________________________________

   (месторасположение помещения (многоквартирного дома), в том числе

    наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

 

   Межведомственная комиссия, назначенная ___________________________

 ______________________________________________________________________,

 (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти,

   органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа

     местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

 

 в составе председателя ________________________________________________

                         (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 и членов комиссии _____________________________________________________

                        (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 при участии приглашенных экспертов ____________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

              (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 и приглашенного собственника  помещения  или  уполномоченного  им  лица

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

              (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

 

 произвела обследование помещения (многоквартирного дома) по заявлению

 _______________________________________________________________________

      (реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица,

   наименование организации и занимаемая должность - для юридического

                                  лица)

 

 и составила настоящий акт обследования помещения (многоквартирного дома)

 ______________________________________________________________________.

    (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в

                              эксплуатацию)

 

   Краткое описание  состояния  жилого  помещения,  несущих строительных

 конструкций,  инженерных  систем  здания,  оборудования  и механизмов и

 прилегающей к зданию территории

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 ______________________________________________________________________.

 

   Сведения о несоответствиях  установленным  требованиям  с указанием

 фактических   значений    показателя    или    описанием    конкретного

 несоответствия ________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 ______________________________________________________________________.

     Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других

 видов контроля и исследований _________________________________________

 ______________________________________________________________________.

     (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие

                     фактические значения получены)

 

   Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые

 необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных

 условий для постоянного проживания ____________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 ______________________________________________________________________.

     Заключение  межведомственной комиссии по  результатам  обследования

 помещения _____________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 ______________________________________________________________________.

 

   Приложение к акту:

   а) результаты инструментального контроля;

   б) результаты лабораторных испытаний;

   в) результаты исследований;

   г) заключения экспертов специализированных организаций;

   д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

 

 Председатель межведомственной комиссии

 __________________________________  __________________________________

              (подпись)                           (ф.и.о.)

 

 Члены межведомственной комиссии

 __________________________________  __________________________________

              (подпись)                           (ф.и.о.)

 __________________________________  __________________________________

              (подпись)                           (ф.и.о.)

 __________________________________  __________________________________

              (подпись)                           (ф.и.о.)

 __________________________________  __________________________________

              (подпись)                           (ф.и.о.)

 

 

 

 

 

 

Приложение N 3
к Положению о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания, многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции, садового дома жилым
домом и жилого дома садовым домом,
утвержденному постановлением
Правительства Российской Федерации
от 28 января 2006 г. N 47
(с изменениями от 24 декабря 2018 г.)

 

(форма)

(Бланк уполномоченного

органа местного самоуправления)

 

Решение
о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

 

Дата, номер

 

В связи с обращением ____________________________________________________

    (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)

о  намерении  признать   садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом,

                        _________________________________________________

                                    (ненужное зачеркнуть)

расположенный по адресу: ________________________________________________

________________________________________________________________________,

кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом:

________________________________________________________________________,

на основании ____________________________________________________________

               (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

________________________________________________________________________,

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

 

Признать ________________________________________________________________

       (садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом - нужное указать)

________________________________________________________________________.

 

________________________

       (должность)

________________________________        _________________________________

(Ф.И.О. должностного лица органа        (подпись должностного лица органа

     местного самоуправления                 местного самоуправления

  муниципального образования, в           муниципального образования, в

  границах которого расположен            границах которого расположен

   садовый дом или жилой дом)               садовый дом или жилой дом)

 

                                                                     М.П.

 

Получил: "__" __________ 20__ г. ___________________      (заполняется в

                                 (подпись заявителя)     случае получения

                                                          решения лично)

 

Решение направлено в адрес заявителя "__" _____________ 20__ г.

(заполняется в случае направления решения по почте)

                                    __________________________________

                                      (Ф.И.О., подпись должностного лица,

                                  направившего решение в адрес заявителя

 

 

Приложение 4

                                                                                      к постановлению главы

                                                                                             №  от   2021    г.

 

 

Состав межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов   признания  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,  садового дома жилым домом

и жилого дома садовым домом на территории муниципальное образование Черкутинское Собинского района

 

Председатель комиссии

Глава  администрации  Черкутинское

 

Секретарь комиссии

Специалист администрации

Члены комиссии

Начальник муниципального казённого учреждения «Управление жилищно-коммунального комплекса и строительства Собинского района»

 

Жилищный инспектор администрации Собинского района

 

Заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации Собинского района

 

Начальник ОНДПР по Петушинскому и Собинскому районам УНДПР ГУ МЧС России по Владимирской области

 

Начальник ТО Роспотребнадзора по Владимирской области в Петушинском и Собинском районах

 

Директор

Собинского филиала государственного унитарного предприятия Владимирской области "Бюро технической инвентаризации"

 

Дата создания: 08-02-2021
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: