АДМИНИСТРАЦИЯ
Черкутинское
Собинского района

Об утверждении «Положения о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории МО Черкутинское».


90.5 Кб
скачать

2/6 от 24.03.2020

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЧЕРКУТИНСКОЕ СОБИНСКОГО  РАЙОНА

 

РЕШЕНИЕ

 

 

24.03.2020 г.                                                                                                               № 2/6

 

Об утверждении «Положения о порядке установления размера

платы  за пользование жилым помещением для нанимателей жилых

помещений по договорам социального найма и договорам найма

жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории МО Черкутинское».

 

 

          В целях установления единого порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых

помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений

муниципального жилищного фонда, в соответствии со статьями 41,42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьями 153,154,155,156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального  хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 №668/пр,  руководствуясь статьями 24 и 30 Устава МО Черкутинское,  Совет народных депутатов  р е ш и л :

  1. Утвердить Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории МО Черкутинское согласно приложению № 1.
  2. Утвердить Методику расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории МО Черкутинское согласно приложению № 2.
  3. Утвердить размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению №3.
  4. Утвердить расчет размера платы на 2020 год за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению №4.
  5. Признать утратившим силу решение Совета народных депутатов муниципального образования Черкутинское Собинского района от 17.03.2017г. №3/2 «Об утверждении «Положения о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории МО Черкутинское»» с учетом внесенных изменений.
  6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу администрации Черкутинское.
  7. Настоящее решение вступает в силу с 01 апреля 2020 года и подлежит официальному опубликованию в газете «Доверие» и размещению на официальном сайте администрации Черкутинское.

 

 

 

 

 

Глава МО Черкутинское                                                      Л.Е.Шапкина

 

 

 

 

Приложение 1

к решению Совета народных депутатов

муниципального образования Черкутинское

от 24.03.2020г. №2/6

 

Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений

муниципального жилищного фонда

на территории МО Черкутинское.

  1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке установления размера платы за  пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Владимирской области и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в  собственности муниципального образования Черкутинское Собинского района.

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
     1). Размер платы за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном  жилищном фонде.

      2). Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию  Черкутинское Собинского района.

                      

  1. Порядок определения размера платы за наем

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения.

 2.3. Размер платы за наем жилого помещения определяется  в соответствии  с прилагаемой Методикой  расчета  размера  платы за  пользование жилым помещением  для нанимателей жилых  помещений по договорам социального найма  и договорам  найма жилых  помещений муниципального жилищного фонда.

     2.4. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

  1. Порядок внесения платы за наем

 

3.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма специализированного жилого помещения, а в случае отсутствия договора – с момента возникновения права на вселение в муниципальное жилое помещение  на основании право устанавливающего документа.

3.2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, в размере, указанном в квитанции. Платежные документы представляются нанимателю  не позднее  первого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

3.3. Граждане, несвоевременно   и (или) не полностью внесшие   плату за наем жилого помещения (должники),   уплачивают     пени   в    размере одной трехсотой ставки     рефинансирования    Центрального    банка   Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не  выплаченных  в срок сумм за каждый    день просрочки, начиная    со следующего дня после наступления  установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
   

4.Поступление и целевое использование средств


       4.1. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, перечисляются в бюджет муниципального образования  Черкутинское Собинского района (КБК  80311109045100000120)    по коду «Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности сельских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)»  и  направляются на возмещение расходов по уплате налога на имущество за муниципальный жилищный фонд и расходов  на капитальный ремонт.

4.2. Администратором доходов является Администрация Черкутинское Собинского района.

   

Приложение 2

к решению Совета народных депутатов

муниципального образования Черкутинское

от 24.03.2020г. №2/6

 

Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам  найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

      

Настоящая Методика разработана в соответствии с приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 27.09.2016 №668-пр «Об установлении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда».

     

         Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования Черкутинское Собинского района (Пнj), определяется по формуле:

Пнj=СПН  х Пj, (1)

где: СНП – ставка платы за наем муниципальных жилых помещений, (руб.)

        Пj - площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилого фонда. (кв.м).

      СНП= Нб х Кс х Кj (2)

где: Нб – базовый размер платы за наем жилого помещения.

  Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по      формуле:      Нб=СРс х 0,001= 43063,70 х 0,001=43,07 руб/кв.м (3), где:

  СРс  - средняя цена 1кв. м на вторичном рынке жилья во Владимирской    области. Определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики  (43063,70 руб/кв.м., по итогам 4-го квартала 2019 года);

Кс – коэффициент соответствия платы. Устанавливается исходя из социально-экономических условий муниципального образования. По муниципальному образованию установить коэффициент соответствия платы согласно таблице №3 данного приложения.

Кj – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (таблица №1 данного приложения)

 

 

Распределение жилищного фонда по категории благоустроенности:

 

 

Таблица № 1  

Категория  домов

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения Кj

 

1 категория

1,3

2 категория

1,15

3 категория

0,85

4 категория

0,8

5 категория

0,8

 

Таблица № 2

 

Категория

домов

Перечень коммунальных услуг ( наличие или отсутствие)

Центральное отопление, индивидуальный газовый котел

Горячее водоснабжение

 

Холодное

водоснабжение

Водоотведение

Расходы на формирование фонда капитального ремонта общего имущества МКД

 

1 категория

имеется

имеется

имеется

имеется

да

2 категория

отсутствует  один - два  вида благоустройства

да

3 категория

 

отсутствует три и более вида благоустройства

да

4 категория

неблагоустроенный жилищный фонд (с.Черкутино)

нет

5 категория

неблагоустроенный жилищный фонд (д.Юрино)

нет

 

Таблица №3

Группа домов

Коэффициент соответствия платы Кс

 

1 категория

0,4

2 категория

0,41

3 категория

0,55

4 категория

0,58

5 категория

0,35

                                                                                 

Приложение 3

к решению Совета народных депутатов

муниципального образования Черкутинское

от 24.03.2020г. №2/6

 

 

Размер  платы за  пользование жилым помещением  для нанимателей жилых  помещений по договорам социального найма  и договорам  найма жилых  помещений муниципального жилищного фонда за наем жилого помещения муниципального жилого фонда

 

Таблица №1

 

Группа домов

Базовый размер платы за наем Нб

Коэффициент платы Кс

Коэффициент благоустроенности Кj

Размер платы за наем Пнj

1 категория

43,07

0,4

1,3

22,40

2 категория

43,07

0,41

1,15

20,31

3 категория

43,07

0,55

0,85

20,14

4 категория

43,07

0,58

0,8

19,99

5 категория

43,07

0,35

0,8

12,06

 

 

 

Приложение 4

к решению Совета народных депутатов

муниципального образования Черкутинское

от 24.03.2020г. №2/6

 

 

Расчет размера  платы на 2020 год за  пользование жилым помещением  для нанимателей жилых  помещений по договорам социального найма  и договорам  найма жилых  помещений муниципального жилищного фонда за наем жилого помещения муниципального жилого фонда

 

Таблица №1

 

Категория

домов

 

Перечень коммунальных услуг ( наличие или отсутствие)

Категория

домов

Размер платы за наем за 1

кв.м

Центральное отопление, индивидуальный газовый котел

Горячее водоснабжение

 

Холодное

водоснабжение

Водоотведение

Содержание

жилищного фонда

 

с.Черкутино, ул.Мира, д.№4, №5, №11, №14

ул.им.В.А.Солоухина,

д.№1, №2, №3.

 

имеется

отсутствует

имеется

имеется

да

2

20,31

с.Черкутино,

ул.Ворошилова, д.14.

имеется

отсутствует

имеется

имеется

нет

2

20,31

с.Черкутино, ул.им.В.А.Солоухина,

д.№23, №26.

имеется

отсутствует

отсутствует

отсутствует

нет

3

20,14

 

с.Черкутино, ул.им.В.А.Солоухина,

д.№27, №28.

отсутствует

отсутствует

отсутствует

отсутствует

отсутствует

4

19,39

МО Черкутинское, д.Юрино, д.№1, №4, №7.

отсутствует

отсутствует

отсутствует

отсутствует

отсутствует

5

12,06

Дата создания: 26-03-2020
Дата последнего изменения: 26-03-2020
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: