АДМИНИСТРАЦИЯ
Черкутинское
Собинского района

Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Черкутинского сельского поселения Собинского района.

                                                                    Утверждено решением Совета народных депутатов муниципального образования

Черкутинское сельское поселение

                                                                 От 22.11.2011   №11/2

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О  ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ  И  РАСПОРЯЖЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ  ЧЕРКУТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ  СОБИНСКОГО РАЙОНА

(Актуальная редакция)

 

Статья 1. Общие положения

 

  1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования Черкутинское сельское поселение, муниципальными правовыми актами.
  2. Муниципальной собственностью Черкутинского сельского поселения является имущество, принадлежащее на праве собственности Черкутинскому сельскому поселению как муниципальному образованию.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

Средства бюджета сельского поселения и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну муниципального образования Черкутинское сельское поселение (приложение N 11).

  1. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, имущество органов местного самоуправления, земельные участки, на которые зарегистрировано право собственности Черкутинского сельского поселения, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, муниципальный жилищный фонд, встроенно-пристроенные и отдельно стоящие нежилые помещения (здания, сооружения), ценные бумаги, нематериальные активы, интеллектуальная собственность, другое движимое и недвижимое имущество.

 

 

Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Положением

 

  1. В настоящем положении определяются:

- состав муниципальной собственности;

- порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью Черкутинского сельского поселения;

-порядок создания, ликвидации и реорганизации предприятий и учреждений, находящихся в муниципальной собственности;

-порядок владения, пользования, управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом, переданным предприятиям на праве хозяйственного ведения и закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления;

- порядок управления и распоряжения акциями (долями)  сельского поселения в уставных капиталах хозяйственных обществ;

-  порядок приватизации объектов муниципальной собственности, передачи их в аренду, субаренду и безвозмездное пользование;

- порядок направления в бюджет сельского поселения  доходов от использования муниципальной собственности;

- основные функции и полномочия органов местного самоуправления и структурных подразделений администрации  сельского поселения по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью  сельского поселения;

- порядок учета и контроля за использованием муниципальной собственности;

- порядок учета и ведения реестра муниципальной собственности  сельского поселения;

- порядок формирования, учета, управления и распоряжения объектами муниципальной казны;

- порядок заключения и расторжения трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий и учреждений, и установления оплаты их труда;  

  1. Действие настоящего Положения не распространяется на:

- владение, пользование и распоряжение земельными и природными ресурсами;

- распоряжение средствами бюджета  сельского поселения;

 

Статья 3. Цели и задачи управления и распоряжения муниципальной собственностью

 

  1. Целями управления и распоряжения объектами, находящимися в муниципальной собственности, являются:

- укрепление материально-финансовой основы районного самоуправления;

- приумножение и улучшение состояния недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, используемого для социально-экономического развития  сельского поселения;

- увеличение доходов бюджета   сельского поселения;

- обеспечение обязательств  сельского поселения по гражданско-правовым сделкам.

  1. В указанных целях при управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности, решаются задачи:

- увеличения неналоговых поступлений в бюджет  сельского поселения за счет вовлечения в гражданский оборот неиспользуемых объектов собственности, повышения эффективности ее использования;

- сохранения и приумножения в составе муниципальной собственности имущества, управление и распоряжение которым обеспечивает привлечение в доходы бюджета  сельского поселения средств, больших, чем те, которые бюджет получает в виде налоговых и иных поступлений от использования аналогичного имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц, а также сохранение в составе муниципальной собственности имущества, необходимого для обеспечения общественных потребностей населения;

- оптимизации структуры собственности  сельского поселения;

-получения нарастающих доходов от имущественных комплексов унитарных предприятий и муниципальных учреждений,  долей (пакетов акций)  сельского поселения  в хозяйственных обществах;

- контроля органов местного самоуправления за выполнением условий закрепления имущества за предприятиями и учреждениями, передачи в доверительное управление, аренду, договоров купли-продажи, планов приватизации;

- совершенствования нормативно-правовой базы управления собственностью, формирования организационных и финансовых условий, обеспечивающих эффективное управление собственностью, развитие рыночной инфраструктуры и негосударственного сектора экономики;

- пообъектного учета имущества, составляющего собственность муниципального образования, и его движения.

 

Статья 4. Реализация правомочий собственника в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности

 

  1. Муниципальное образование Черкутинское сельское поселение является собственником принадлежащего ему имущества, осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
  2. Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляет районный Совет народных депутатов Черкутинского сельского поселения (далее- Совет)

 Администрация Черкутинского сельского поселения от имени собственника управляет муниципальной собственностью. Имущество принимается в муниципальную собственность и отчуждается по решению Совета,

Движимое имущество на сумму, не превышающую 100 тысяч рублей, принимается в муниципальную собственность и отчуждается из муниципальной собственности на основании постановления главы Черкутинского сельского поселения.

Движимое имущество, стоимость которого превышает сумму 100 тысяч рублей, и недвижимое имущество принимается в муниципальную собственность и отчуждается из муниципальной собственности на основании решения Совета, если иное не установлено действующим законодательством, Уставом муниципального образования Черкутинское сельское поселение, настоящим Положением.

  1. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
  2. Совет:

- осуществляет нормативно-правовое регулирование порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью Черкутинского сельского поселения;

- принимает решения, определяющие порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью  сельского поселения, а также объектами муниципальной собственности, переданными в хозяйственное ведение и распоряжение  сельского поселения, порядок отчуждения и принятия в собственность имущества  сельского поселения;

- рассматривает и утверждает отчет Администрации о распоряжении имуществом  сельского поселения;

- осуществляет иные полномочия, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

  1. Администрация сельского поселения, используя права владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, переданные ей собственником имущества:

- принимает в пределах своей компетенции нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных и областных законов, решений Совета сельского поселения, регулирующих отношения в сфере управления муниципальной собственностью;

- представляет для утверждения в Совет  программу приватизации муниципального имущества;

-принимает решения  о создании муниципальных предприятий и учреждений, хозяйственных обществ,  утверждает их уставы (положения), решает вопросы их реорганизации и ликвидации, утверждает их уставы (положения);

- назначает и освобождает руководителей муниципальных предприятий и учреждений, заключает, изменяет и расторгает с ними трудовые договоры, утверждает порядок аттестации руководителей муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с действующим законодательством о труде;

- заключает сделки в отношении объектов муниципальной собственности, кроме совершения крупной сделки, решение по которой принимается с согласия Совета;

- осуществляет иные полномочия, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

  1. Органом управления, осуществляющим от имени администрации сельского поселения в порядке, установленном законодательством, права по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, имуществом муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, приватизации муниципального имущества, сдаче в аренду объектов муниципальной собственности, является Администрация по управлению муниципальным имуществом администрации Собинского района(далее - Администрация).
  2. Администрация осуществляет свою деятельность на основании законодательства РФ о приватизации, других нормативных актов, настоящего положения.

 

Статья 5. Приватизация объектов муниципальной собственности

 

  1. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке и с особенностями, предусмотренными ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
  2. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
  3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
  4. Приватизация муниципальных образовательных учреждений, закрепленных за ними объектов социальной инфраструктуры, клинических баз учреждений медицинского образования, а также учреждений и организаций здравоохранения (за исключением аптечных учреждений и предприятий) до принятия соответствующего Федерального закона не допускается.
  5. Не подлежат отчуждению объекты муниципальной собственности, имеющие особо важное значение для жизнеобеспечения сельского поселения, удовлетворения потребностей населения и районного хозяйства, а также сохранения историко-культурного наследия.

Реестр таких объектов утверждается Советом по представлению главы  сельского поселения.

  1. При приватизации муниципального имущества государственные и муниципальные унитарные предприятия, казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%, не могут быть покупателями такого имущества.
  2. Приватизацию имущества, находящегося в муниципальной собственности, организует Администрация.

Администрация осуществляет свою деятельность на основании законодательства Российской Федерации о приватизации, решений Совета, данного Положения  и других нормативных актов.

  1. Приватизация муниципальной собственности осуществляется в соответствии с программой приватизации, утверждаемой ежегодно Советом.

Программа приватизации содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В программе указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

  1. При приватизации муниципального имущества применяются следующие способы приватизации:

1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество или  в общество с ограниченной ответственностью; (решение №10/3 от 24.07.2013).

2) продажа муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

  1. Начальная цена подлежащего приватизации имущества устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. (решение №10/3 от 24.07.2013).
  2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается Администрацией в соответствии с программой приватизации муниципального имущества. В случае реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества решение об условиях приватизации принимается администрацией сельского поселения на основании соответствующего заявления арендатора.
  3. Для проведения коммерческих конкурсов при приватизации муниципального имущества в администрации сельского поселения создается постоянно действующая конкурсная комиссия с участием депутатов Совета. Персональный состав конкурсной комиссии утверждается отдельным постановлением главы сельского поселения.
  4. Программа приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении программы приватизации за прошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в официальных изданиях.
  5. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены настоящей статьей, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство).
  6. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:

- объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения;

-объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения;

- детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);

- жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;

- объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления.

  1. Распределение денежных средств, полученных в результате заключенных Администрацией сделок купли-продажи муниципального имущества, осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 12 настоящего Положения.
  2. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества устанавливаются федеральным законом.

 

Статья 6. Порядок управления и распоряжения акциями (долями)  сельского поселения в уставных капиталах хозяйственных обществ

 

  1. Муниципальное образование Черкутинское сельское поселение может быть участником хозяйственных обществ, образованных не в процессе приватизации.

Участие муниципального образования Черкутинское сельское поселение в хозяйственных обществах осуществляется путем учреждения (в том числе и совместно с другими хозяйствующими субъектами) новых обществ, а также путем приобретения акций (долей) действующих обществ.

Порядок создания акционерных обществ в процессе приватизации регламентируется законодательством о приватизации.

  1. Решения об участии администрации Черкутинского сельского поселения в хозяйственных обществах, о реорганизации и ликвидации акционерных обществ, 100% акций которых находятся в муниципальной собственности, а также об отчуждении акций (долей), находящихся в муниципальной собственности, принимает Совет народных депутатов Черкутинского сельского поселения.
  2. Учредителем (соучредителем) Обществ с участием администрации Черкутинского сельского поселения, а также приобретателем и держателем акций (долей) действующих Обществ от имени Черкутинского сельского поселения выступает Администрация.
  3. Внесение вклада Черкутинского сельского поселения в уставный капитал вновь создаваемых Обществ и оплата приобретаемых акций (долей) действующих обществ осуществляется денежными средствами, имуществом, а также имущественными и неимущественными правами. Вид вклада, его величина и источники формирования указываются в решении Совета о создании Общества (о приобретении акций (долей) действующего общества).
  4. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления при создании, реорганизации и ликвидации хозяйственных обществ с участием Черкутинского сельского поселения определяется "Положением о порядке участия Черкутинского сельского поселения в хозяйственных обществах" (приложение N3 ).
  5. Управление находящимися в муниципальной собственности пакетами акций (вкладами, долями) в уставных капиталах хозяйственных обществ включает в себя:

- распоряжение акциями (долями), принадлежащими поселению,

-назначение представителей в органы управления хозяйственных обществ и определение их полномочий;

- учет пакетов акций (долей) и контроль за их использованием.

  1. Поселение управляет принадлежащими ему акциями, долями хозяйственных обществ через своих представителей в органах управления этих обществ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
  2. Представители сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ назначаются Администрацией на основании предложений главы сельского поселения и Совета.
  3. Основными обязанностями представителей сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ являются:

- согласование инвестиционной и социальной политики предприятия в интересах  сельского поселения;

- оказание существенного влияния на формирование производственной политики, решений по важнейшим вопросам управления предприятием (обществом);

- осуществление контроля за полнотой и своевременностью перечисления дивидендов в бюджет  сельского поселения;

- предоставление периодической отчетности о деятельности общества;

- вынесение вопроса о деятельности общества для принятия решения о дальнейшем участии  сельского поселения в данном обществе.

  1. Представителями сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ могут быть:

- муниципальные служащие  сельского поселения, на основании приказа Администрации;

- депутаты Совета, на основании решения Совета и договоров на представление интересов  сельского поселения, заключаемых в соответствии с Гражданским кодексом РФ;

- иные граждане на основании договоров на представление интересов  сельского поселения, заключаемых в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Типовой договор на представление интересов  сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ утверждается главой   сельского поселения.

  1. Представители сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ не реже двух раз в год представляют в Администрация, а также соответствующее структурное подразделение администрации сельского поселения отчеты о деятельности соответствующих хозяйственных обществ.
  2. Отказ либо уклонение уполномоченного лица (без уважительных причин) от участия в органах управления хозяйственных обществ, нарушение представителями сельского поселения установленного порядка согласования проектов решений, а также голосование не в соответствии с приказами и поручениями Администрации влекут дисциплинарную ответственность в установленном законом порядке, или условиями договора на представление интересов  сельского поселения, либо ответственность, предусмотренную договором-поручением.
  3. Представители сельского поселения осуществляют свою деятельность в органах управления хозяйственных обществ на безвозмездной основе.
  4. С целью повышения отдачи от принадлежащих району пакетов акций (долей) в уставных капиталах хозяйственных обществ Администрация ежегодно проводит оценку эффективности использования акций (долей) сельского поселения в уставных капиталах хозяйственных обществ, направляет в органы управления предприятиями предложения о включении вопроса о начислении и выплате дивидендов, причитающихся району, в повестку дня общих годовых собраний, выдвигает кандидатов в советы директоров обществ и ревизионные комиссии, передает акции (доли) города в доверительное управление, проводит конкурсы на право заключения договора доверительного управления с обязательным установлением размера доходов, подлежащих получению району в результате управления.
  5. Учет вновь создаваемых, действующих и ликвидированных хозяйственных обществ, товариществ и некоммерческих организаций с участием Черкутинского сельского поселения осуществляется в форме ведения соответствующего Реестра.

Реестр хозяйственных обществ и некоммерческих организаций с участием Черкутинского сельского поселения включает в себя комплекты регистрационных и отчетных документов каждого субъекта Реестра и автоматизированную информационно-справочную систему, содержащую информацию об их юридическом статусе и финансово-экономическом состоянии.

 

Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

 

  1. Объекты муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, могут быть переданы в аренду любым лицам в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.
  2. Арендодателями муниципального имущества, организаторами торгов на право заключения договоров аренды являются:

- Администрация - в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования Черкутинское сельское поселение, а также имущества, закрепленного за муниципальными казенными учреждениями;

- муниципальные унитарные предприятия - в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственника, если иное не установлено законом;

- муниципальные автономные и бюджетные учреждения - в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления, с согласия собственника, если иное не установлено законом.

Порядок получения согласия на передачу в аренду имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными автономными и бюджетными учреждениями на соответствующем вещном праве, устанавливается постановлением администрации МО Черкутинское с/п . (решение №10/3 от 24.07.2013).

  1. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в аренду:

-   по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

- без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон "О защите конкуренции");

- без проведения торгов в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции".

3.1. Порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества определяется Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

  1. Форму типового договора аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся муниципальной собственностью, разрабатывает и утверждает Администрация.
  2. Процедура оформления документов по сдаче в аренду объектов недвижимости определяется "Порядком предоставления объектов муниципального нежилого фонда в аренду" (приложение N 1 ).

 

 

  1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы не может быть менее расчетных ставок. Расчет арендной платы производится Администрацией в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества (приложение N1 к порядку), устанавливающей методы и порядок расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, и применяющейся независимо от того, оформлены между сторонами договорные отношения или нет.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год.

  1. Помещения муниципального нежилого фонда могут сдаваться в субаренду только с письменного разрешения арендодателя, а помещения, находящиеся на балансе муниципальных учреждений, дополнительно по согласованию с соответствующим заместителем главы сельского поселения в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях по решению Администрации на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.

Размер площади, сдаваемой в субаренду по результатам конкурсов или аукционов, не может превышать 15% от общей арендуемой площади.

На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

Процедура оформления документов по сдаче в субаренду объектов недвижимости определяется "Порядком предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду" (приложение N2 ).

  1. Муниципальные предприятия сдают в аренду находящееся в их хозяйственном ведении движимое имущество (рабочие машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь), по согласованию с Администрацией и соответствующим структурным подразделением администрации сельского поселения.
  2. Учет договоров аренды муниципального имущества, контроль за исполнением их условий, в том числе за использованием переданного в аренду имущества по назначению, за своевременностью и полнотой поступления арендной платы, осуществляют арендодатели. (решение №10/3 от 24.07.2013).

 

 

Статья 8. Передача объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование

 

  1. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в безвозмездное пользование:

- по результатам проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования;

- без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Закона "О защите конкуренции";

- без проведения торгов в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции".

  1. Порядок оформления документов по предоставлению объектов в безвозмездное пользование определяется "Порядком предоставления объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в безвозмездное пользование" (приложение N 4)
  2. Ссудодателем объектов муниципальной собственности является Администрация.
  3. Договор безвозмездного пользования заключается по форме, утверждаемой Администрацией, и должен содержать:

- состав и стоимость передаваемого имущества;

- цели использования муниципального недвижимого имущества;

- срок безвозмездного пользования;

- порядок передачи имущества и его возврата ссудодателю;

- обязанности сторон по ремонту и техническому обслуживанию муниципального недвижимого имущества, порядок оплаты коммунальных услуг и текущих расходов по эксплуатации;

- ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора;

- условия досрочного прекращения договора.

  1. По окончании действия договора безвозмездного пользования решение о дальнейшем использовании объектов муниципальной собственности принимает Администрация.

 

Статья 9. Порядок формирования и использования муниципального залогового фонда

 

  1. Основным назначением муниципального залогового фонда является обеспечение залоговых гарантий возврата кредитов в случае неисполнения по обязательствам кредитных договоров, в т.ч. краткосрочных, а также обеспечения муниципальных инвестиционных программ и проектов активами для обеспечения финансовых гарантий по предоставлению кредитов. Другое использование муниципального залогового фонда запрещается.
  2. Объектами муниципального залогового фонда может быть муниципальное имущество, в т.ч. недвижимое, и различные имущественные права, за исключением имущества, изъятого из оборота, а также требований и прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В реестр залогового фонда могут включаться такие муниципальные объекты, как:

- объекты недвижимости, за исключением зданий и сооружений детских садов, школ, поликлиник, а также других объектов здравоохранения, образования;

- пакеты (доли, вклады) в уставных капиталах хозяйственных обществ.

Все объекты муниципального залогового фонда являются муниципальной собственностью Черкутинского сельского поселения.

Залоговый фонд утверждается Советом ежегодно.

  1. Оценка объектов муниципального залогового фонда производится по представлению главы сельского поселения.
  2. Сводный реестр муниципального залогового фонда ведет Администрация.
  3. Использование объектов муниципального залогового фонда осуществляется по постановлению главы сельского поселения.
  4. В случае необходимости для реального обеспечения залогового обязательства кредитного договора денежным эквивалентом Администрация организует по поручению главы сельского поселения аукционную продажу активов залогового фонда.

Денежные средства, вырученные в результате аукционной продажи активов залогового фонда, превышающие размер кредита и остающиеся после его погашения, перечисляются в бюджет сельского поселения.

 

Статья 10. Муниципальные унитарные предприятия

 

  1. Муниципальное унитарное предприятие Черкутинского сельского поселения - коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней имущество.

Имущество муниципального предприятия находится в муниципальной собственности и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

Имущество закрепляется за предприятием во владение, пользование и распоряжение в порядке и на условиях, определяемых Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и настоящим Положением.

  1. Муниципальное унитарное предприятие создается для:

- производства продукции (товаров), выполнения работ, оказания услуг в целях удовлетворения потребностей города и получения прибыли;

- использования имущества, запрещенного к приватизации, в том числе имущества, необходимого для техногенной, экологической или иной безопасности  сельского поселения, обеспечения функционирования транспорта, реализации стратегических интересов;

- осуществления деятельности в целях решения социальных задач (в том числе реализации определенных товаров и услуг по минимальным ценам);

- обеспечения стабильного функционирования районной инфраструктуры, а также рынка основных потребительских товаров, работ и услуг;

- производства отдельных видов продукции, изъятой из оборота или ограниченно оборотоспособной;

- иных целей, определенных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Черкутинского сельского поселения.

  1. Муниципальное казенное предприятие может быть создано в случае:

- если преобладающая или значительная часть производимой продукции, выполняемых работ, оказываемых услуг предназначена для нужд муниципального образования Черкутинское сельское поселение;

- необходимости использования имущества, приватизация которого запрещена;

- необходимости осуществления деятельности по производству товаров, выполнению работ, оказанию услуг, реализуемых по установленным государством ценам в целях решения социальных задач;

- необходимости производства отдельных видов продукции, изъятой из оборота или ограниченно оборотоспособной;

- необходимости осуществления отдельных дотируемых видов деятельности и ведения убыточных производств;

- необходимости осуществления деятельности, предусмотренной федеральными законами исключительно для казенных предприятий.

  1. Процедура создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий определяется "Порядком создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных

предприятий и муниципальных учреждений Черкутинского сельского поселения " (приложение № 5 ).

  1. Управление муниципальными унитарными предприятиями предполагает:

- оптимизацию структуры и количества муниципальных унитарных предприятий;

- ежегодную разработку прогнозных показателей развития городских предприятий;

- мониторинг результатов уставной и финансово-хозяйственной деятельности, в том числе на основе данных статистического учета;

- контроль сохранности, реновации и целевого использования имущества, переданного предприятиям в хозяйственное ведение или оперативное управление, согласование сделок предприятия в установленных законодательством случаях;

- оценку деятельности руководителей предприятий;

- ежегодный отчет руководителя предприятия на балансовой комиссии по принадлежности;

- принятие решений о внесении изменений в учредительные документы, в трудовой договор с руководителем; о проведении внутренней и внешней реструктуризации, реформировании и (или) реорганизации предприятия, о смене руководителя предприятия.

  1. Управление муниципальными унитарными предприятиями осуществляется органами местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, и настоящим Положением.

Администрация  сельского поселения, используя права владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, переданные ей собственником имущества:

- утверждает устав муниципального унитарного предприятия, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав предприятия в новой редакции;

- формирует уставный фонд предприятия;

- назначает на должность руководителя муниципального унитарного предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами, утверждает порядок аттестации руководителя;

- согласовывает прием на работу главного бухгалтера муниципального унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

- дает согласие на участие муниципального унитарного предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;

- определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия;

- утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты предприятия;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальному унитарному предприятию имущества;

- утверждает показатели экономической эффективности деятельности муниципального унитарного предприятия и контролирует их выполнение;

- дает согласие на создание филиалов и открытие представительств муниципального унитарного предприятия;

- согласовывает участие муниципального унитарного предприятия в иных юридических лицах;

- дает согласие в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", на совершение крупных сделок, сделок, в которых имеется заинтересованность, и иных сделок;

- принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;

- вправе изымать у муниципального казенного предприятия излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество;

- доводит до муниципального казенного предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд;

- утверждает смету доходов и расходов муниципального казенного предприятия;

- имеет другие права и несет другие обязанности, определенные законодательством Российской Федерации.

  1. Полномочия администрации сельского поселения по управлению муниципальными унитарными предприятиями осуществляются непосредственно главой сельского поселения либо через уполномоченные им структурные подразделения администрации  сельского поселения.

Предприятие подведомственно заместителю главы  сельского поселения, на которого возложена координация деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления). Подведомственность муниципальных предприятий устанавливается постановлением главы  сельского поселения.

  1. Устав муниципального унитарного предприятия должен содержать:

- полное и сокращенное фирменное наименование предприятия;

- указание на место нахождения предприятия;

- цели, предмет, виды деятельности предприятия;

-сведения об органе или органах, осуществляющих полномочия собственника имущества предприятия;

- наименование органа управления муниципального унитарного предприятия (руководитель, директор, генеральный директор), порядок назначения на должность руководителя предприятия, а также порядок заключения с ним, изменения и прекращения трудового договора;

- перечень фондов, создаваемых унитарным предприятием, размеры, порядок формирования и использования этих фондов;

- сведения о размере уставного фонда, о порядке и об источниках его формирования, а также направлениях использования прибыли;

- иные предусмотренные законодательством сведения.

Типовой устав муниципального унитарного предприятия утверждается главой  сельского поселения.

 

  1. Решение собственника о закреплении за муниципальными унитарными предприятиями имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления отражается в Уставе предприятия и в акте приема-передачи имущества.

Акт приема-передачи составляется в 3-х экземплярах, утверждается Администрацией и должен содержать полное описание имущества, передаваемого в хозяйственное ведение или оперативное управление.

  1. С момента фактической передачи предприятию муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления предприятию переходят обязанности по учету, инвентаризации и сохранности имущества, закрепленного за ним.
  2. Порядок использования закрепленного за предприятием имущества определяется "Положением о порядке использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий" (приложение N 6).
  3. Предприятие в целях оценки результатов хозяйственной деятельности ежеквартально представляет свой баланс в Администрация, районное финансовое управление, соответствующее структурное подразделение и экономическую службу администрации сельского поселения и ежегодно в Совет народных депутатов сельского поселения.
  4. Итоги финансово-хозяйственной деятельности предприятия ежеквартально рассматриваются на балансовых комиссиях администрации сельского поселения с участием  структурного подразделения курирующего деятельность предприятия.  
  5. В случаях неэффективного использования имущества либо использования его не в соответствии с целями и видами деятельности, определенными уставом, соответствующее структурное подразделение администрации сельского поселения и Администрация вправе инициировать вопрос о применении мер дисциплинарного воздействия к руководителю предприятия, реорганизации, ликвидации предприятия, изменениях и дополнениях в его устав.
  6. Текущей деятельностью муниципального унитарного предприятия руководит единоличный исполнительный орган, назначаемый собственником, полностью ему подотчетный и действующий в пределах своей компетенции на основе единоначалия.

Назначение на должность руководителя муниципального предприятия и освобождение его от должности, а также заключение трудового договора с руководителем осуществляются администрацией  сельского поселения  в соответствии с действующим законодательством и порядком заключения и расторжения трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий и учреждений, и установления оплаты их труда (приложение №5).

Компетенция и порядок деятельности единоличного исполнительного органа муниципального унитарного предприятия устанавливаются уставом предприятия, решениями собственника имущества предприятия и трудовым договором с руководителем предприятия.

В случаях, предусмотренных федеральными законами и изданными в соответствии с ними правовыми актами, в муниципальном унитарном предприятии могут быть образованы совещательные органы (ученые, педагогические, научные, научно-технические советы и другие). Структура таких органов, их состав и компетенция определяются уставом муниципального унитарного предприятия.

  1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности предприятия осуществляется соответствующим контрольно-ревизионным органом администрации сельского поселения.

Бухгалтерская отчетность муниципального унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, подлежит обязательной ежегодной аудиторской проверке независимым аудитором в случаях, если:

- объем выручки от продажи продукции (выполнения работ, оказания услуг) за предшествовавший отчетному год превышает 50 миллионов рублей;

- сумма активов бухгалтерского баланса по состоянию на конец года, предшествовавшего отчетному, превышает 20 миллионов рублей.

Для муниципальных унитарных предприятий законом субъекта Российской Федерации финансовые показатели могут быть снижены.

Администрацией  сельского поселения могут быть определены иные случаи проведения обязательной ежегодной аудиторской проверки бухгалтерской отчетности муниципального унитарного предприятия в соответствии с действующим законодательством.

Аудиторская проверка осуществляется не позднее первого квартала года, следующего за отчетным.

Обязательные аудиторские проверки, предусмотренные настоящим пунктом, осуществляются уполномоченными аудиторскими организациями, отобранными на конкурсной основе.

Договор на проведение обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности муниципального унитарного предприятия заключается по итогам размещения заказа путем проведения торгов в форме открытого конкурса в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд)

  1. Предприятие, как имущественный комплекс, является объектом учета и наблюдения Реестра муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения.
  2.   Совет вправе ежегодно устанавливать  размер  отчислений  в    бюджет   сельского поселения  от прибыли муниципальных предприятий за использование имущества, находящегося в хозяйственном  ведении, в зависимости от вида их деятельности. Порядок перечисления муниципальными унитарными предприятиями части прибыли в  бюджет  сельского поселения определяется Положением о порядке перечисления муниципальными унитарными предприятиями части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в бюджет   муниципального образования Черкутинское сельское поселение (приложение № 12). Условия, порядок деятельности, в том числе  расходы  унитарных  муниципальных предприятий на собственные нужды,  утверждает  глава     сельского поселения.

 

Статья 11. Муниципальные учреждения

 

  1. Муниципальное учреждение Черкутинского сельского поселения - некоммерческая организация, созданная на основе муниципальной собственности для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.

Муниципальное учреждение может быть автономным, бюджетным или казенным учреждением.

  1. Решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных бюджетных и казенных учреждений принимает Совет по представлению главы сельского поселения.

Решение о создании автономного учреждения на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения, принимается администрацией  сельского поселения по предложению соответствующего отраслевого структурного подразделения администрации  сельского поселения.

Решение о создании автономного учреждения путем изменения типа существующего муниципального учреждения принимается администрацией  сельского поселения по инициативе либо с согласия муниципального учреждения, если такое решение не повлечет за собой нарушение конституционных прав граждан, в том числе права на получение бесплатного образования, права на участие в культурной жизни и доступ к культурным ценностям, права на охрану здоровья и бесплатную медицинскую помощь.

3.Процедурасоздания,реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений  определяется "Порядком создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Черкутинского сельского поселения "

(приложение N5 ).

  1. Имущество муниципального учреждения находится в муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения и принадлежит учреждению на праве оперативного управления.
  2. Учредительные документы муниципального учреждения и контракт с руководителем муниципального учреждения утверждаются соответствующим отраслевым структурным подразделением администрации сельского поселения, в функциональном подчинении которого находится учреждение, и согласовываются с Администрацией в части разделов, касающихся закрепляемого за учреждением муниципального имущества на праве оперативного управления.
  3. Муниципальное учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
  4. Казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет главный распорядитель бюджетных средств.

Автономное учреждение отвечает по своим обязательствам всем закрепленным за ним имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за автономным учреждением или приобретенных автономным учреждением за счет выделенных ему средств. Собственник имущества автономного учреждения не несет ответственность по обязательствам автономного учреждения.

Бюджетное учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, как закрепленным за бюджетным учреждением собственником имущества, так и приобретенным за счет доходов, полученных от приносящей доход деятельности, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетным учреждением собственником этого имущества или приобретенного бюджетным учреждением за счет выделенных собственником имущества бюджетного учреждения средств, а также недвижимого имущества. Собственник имущества бюджетного учреждения не несет ответственности по обязательствам бюджетного учреждения.

  1. Закрепление за муниципальными учреждениями имущества на праве оперативного управления отражается в учредительных документах учреждения и акте приема-передачи имущества.
  2. С момента фактической передачи имущества муниципальному учреждению на праве оперативного управления на учреждение переходят обязанности по учету, инвентаризации и сохранности имущества, закрепленного за ним.
  3. Порядок закрепления и использования закрепленного за муниципальным учреждением имущества определяется "Положением о порядке использования муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении" (приложение N 7).
  4. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии со своими учредительными документами. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в бюджет  сельского поселения.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Бюджетное или автономное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного или автономного учреждения.

  1. Муниципальное учреждение несет ответственность за сохранность и целевое использование закрепленного за ним имущества. Контроль деятельности учреждения в этой части осуществляет Администрация, которое вправе производить документальные и фактические проверки.

В случае использования имущества не в соответствии с целями и видами деятельности, определенными учредительными документами, соответствующее структурное подразделение администрации  сельского поселения, осуществляющее полномочия учредителя, и Администрация вправе инициировать вопрос о применении мер дисциплинарного воздействия к руководителю учреждения, реорганизации, ликвидации учреждения, внесения изменений и дополнений в его устав.

Неиспользуемое, используемое не по назначению либо не отраженное в балансе имущество муниципального учреждения Администрация вправе изъять в установленном законом порядке по согласованию с соответствующим структурным подразделением администрации  сельского поселения, осуществляющим полномочия учредителя.

 

Статья 12. Порядок направления в бюджет  сельского поселения доходов от использования муниципальной собственности

 

  1. В соответствии с действующим законодательством к доходам бюджета от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, относятся:

- доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование муниципального имущества, за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных;

- средства, получаемые от передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных) в залог, в доверительное управление;

- доходы в виде прибыли, приходящейся на доли в уставных (складочных) капиталах хозяйственных товариществ и обществ, или дивидендов по акциям, принадлежащим муниципальному образованию, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

- часть прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

- штрафные санкции за несвоевременную уплату арендных платежей при использовании объектов нежилого фонда и иного муниципального имущества;

- доходы от приватизации объектов муниципальной собственности;

- доходы от продажи права аренды объектов нежилого фонда, за исключением имущества автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных;

- другие предусмотренные законодательством Российской Федерации доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных.

  1. Администрация является уполномоченным специализированным органом в структуре исполнительных органов районного самоуправления по управлению муниципальным имуществом, получению и распределению денежных средств от использования муниципальной собственности по получателям, определенным нормативными актами органов государственной власти и органов местного самоуправления.
  2. Поступающие средства от использования муниципальной собственности, находящейся в гражданском обороте, являются бюджетными и учитываются в соответствии с Бюджетным кодексом РФ в доходной и расходной части бюджета сельского поселения.
  3. Доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование муниципального имущества, за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, а также доходы от продажи права аренды объектов нежилого фонда, за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, в полном объеме перечисляются Администрацией в бюджет сельского поселения.
  4. Дивиденды по акциям открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения, подлежат перечислению непосредственно на текущий счет бюджета Черкутинского сельского поселения. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления дивидендов осуществляет Администрация путем приема копий платежных документов.
  5. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества в порядке приватизации, в полном объеме зачисляются в бюджет сельского поселения, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.

Расходование средств на организацию и проведение приватизации муниципального имущества осуществляется по следующим видам затрат:

а) подготовка имущества к продаже, в том числе привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов;

б) оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

в) оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением муниципальным образованием Черкутинское сельское поселение прав акционера;

г) организация продажи имущества;

д) осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;

е) защита имущественных и иных прав и законных интересов  сельского поселения в судах;

ж) рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации;

з) создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем, совершенствование материально-технической базы продаж имущества;

и) содержание Администрации в соответствии со сметой расходов, в том числе на реконструкцию и капитальный ремонт;

к) подготовка и обучение сотрудников, организация служебных командировок по вопросам, связанным с приватизацией, управлением и распоряжением муниципальной недвижимостью, управлением долями муниципального образования в хозяйственных обществах и товариществах, защитой имущественных прав муниципального образования Черкутинское сельское поселение.

  1. Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества Администрации как уполномоченного специализированного органа по продаже приватизируемого муниципального имущества составляет 5 процентов суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества, но не более фактических расходов по видам затрат, указанных в пункте 6 настоящей статьи. Указанные денежные средства не могут перечисляться Администрацией в фонд заработной платы.
  2. В случае если размер фактических расходов на организацию и проведение приватизации за очередной финансовый год окажется менее установленного, то неизрасходованные средства подлежат перечислению в бюджет сельского поселения не позднее двадцать пятого января года, следующего за отчетным.
  3. Доходы от приватизации объектов муниципальной собственности распределяются в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ.
  4. Контроль за перечислением и использованием денежных средств осуществляют контрольно-ревизионные органы администрации сельского поселения и Совета, а также иные компетентные органы в соответствии с действующим законодательством.

 

Статья 13. Учет и контроль за использованием муниципальной собственности

 

  1. Основу учета муниципального имущества составляет Реестр муниципальной собственности муниципального образования Черкутинское сельское поселение (далее - Реестр), держателем которого является Администрация.

Под Реестром понимается муниципальная информационная система, представляющая собой организационно упорядоченную совокупность документов и информационных технологий, реализующих процессы учета муниципального имущества и предоставления сведений о нем.

  1. Объектами учета в Реестре являются:

- находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество;

- находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное не относящееся к недвижимости имущество,  а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями;

- муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальному образованию Черкутинское сельское поселение, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является муниципальное образование.

  1. Ведение Реестра осуществляется Администрацией в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 N 424.
  2. Держатель Реестра:

- разрабатывает и утверждает формы и карты учета муниципального имущества;

- имеет право запрашивать и получать от органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных лиц информацию, необходимую для ведения Реестра;

- выполняет функции администратора автоматизированной информационной системы "Реестр муниципальной собственности МО Черкутинское сельское поселение" (ввод информации, ее актуализация, обеспечение достоверности, сохранности, защиты, предоставление прав доступа);

- несет ответственность за достоверность информации об объектах учета в автоматизированной информационной системе "Реестр муниципальной собственности МО Черкутинское сельское поселение" и ее соответствие документам, содержащимся в соответствующем реестровом деле;

- осуществляет информационно-справочное обслуживание пользователей Реестра, выдает выписки из Реестра;

- несет ответственность за сохранность Реестра и архива реестровых дел, защиту информации об объектах Реестра от несанкционированного доступа, соблюдение прав доступа к данным Реестра;

- осуществляет контроль полноты, достоверности и своевременности представления правообладателями к учету муниципального имущества, принадлежащего им на соответствующем вещном праве, по результатам сверки сведений Реестра и иных государственных и муниципальных информационных систем, документальных и других проверок правообладателей (далее - контроль);

- вправе самостоятельно формировать карты и формы учета для отражения сведений, выявленных в результате контроля, и заносить указанные сведения в Реестр.

  1. Сведения об объектах учета, содержащиеся в Реестре, носят открытый характер и предоставляются Администрацией любым заинтересованным лицам в виде выписок из Реестра в 10-дневный срок со дня поступления запроса.
  2. Бухгалтерский учет муниципального имущества, закрепленного на правах хозяйственного ведения и оперативного управления, ведется соответствующими муниципальными предприятиями и учреждениями.

Бюджетный учет имущества, составляющего муниципальную казну, ведет Администрация.

  1. Контроль за использованием муниципального имущества в соответствии с целями, для которых оно предоставлено, осуществляет администрация МО Черкутинское сельское поселение в пределах своей компетенции, а также соответствующие государственные органы. (решение №10/3 от 24.07.2013).

 

 

 Приложение №1

                                                                                                       к Положению о порядке управления и

                                                                                                     распоряжения муниципальной

                                                                                                                 собственностью Черкутинского сельского  поселения 

 

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО

ФОНДА В АРЕНДУ

 

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящий Порядок определяет  единую процедуру оформления документов по предоставлению в аренду, как свободных объектов муниципального нежилого фонда, так и по предоставлению объектов в аренду на новый срок.

1.2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду, определять форму проведения торгов на право заключения договоров аренды, выступать организатором торгов, а также заключать договоры аренды, является Администрация сельского поселения.

1.3. При проведении конкурса на право заключения договоров аренды муниципального имущества состав конкурсной комиссии утверждается постановлением главы  сельского поселения.

1.4. Порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.

 

  1. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВОБОДНОГО

ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В АРЕНДУ

 

2.1. Юридические лица и предприниматели без образования юридического лица, заинтересованные в предоставлении муниципального имущества, обращаются в администрацию Черкутинского сельского поселения  с заявлением с указанием требуемых характеристик объекта (местоположение, площадь) и обязательств по его целевому использованию.

2.2. К заявлению прилагаются  следующие документы:

 - надлежащим образом заверенные копии учредительных документов;

- выписки из единых государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выданные не позднее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением, - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- заверенные копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя;

- документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени заявителя;

- справку из  Собинского филиала ГУ Владимирской области «БТИ» о характеристике здания или помещения с приложением выкопировки из технического паспорта и экспликации.

На основании предоставленных документов Администрация в течение 15 дней со дня регистрации заявления готовит одно из следующих решений:

- о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды;

- о подготовке ходатайства в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в виде передачи муниципального имущества в аренду;

- о передаче муниципального имущества в аренду в соответствии с федеральным законодательством.

      Решение об отказе в передаче муниципального имущества в аренду не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. (решение №7/3 от 28.06.2012г.)

          2.3. При подготовке договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда для размещения предприятий торговли и общественного питания в жилых домах в договоре предусматривается:

- обязанность Арендатора по согласованию режима работы предприятия с Отделом экономики, сферы  услуг и защиты прав потребителей администрации Черкутинского сельского поселения;

- возможность одностороннего отказа Администрации исполнения обязательств по договору аренды в случае поступления обоснованных жалоб от жителей дома.

 

Договор аренды, заключенный на срок 1 год и более, подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

При заключении договора аренды на срок 1 год и более в текст договора вносится дополнительный пункт, предусматривающий обязанность Арендатора в месячный срок зарегистрировать договор аренды за свой счет.

Пролонгация договоров аренды осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

  1. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВОБОДНОГО

ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

В АРЕНДУ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТОРГОВ

 

3.1. Порядок подготовки и проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, определяется в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Организатором проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального нежилого фонда является Администрация.

3.2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса.

3.3. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

 

а) в торгах участвовало менее 2 участников;

 

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;

 

в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

 

г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. (решение №7/3 от 28.06.2012г.)

          3.4. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 20% начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды.

      3.5. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

      а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

      б) предоставлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

    в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

      г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов. (решение №7/3 от 28.06.2012г.)

           3.6. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается конкурсной комиссией, аукционистом (при проведении аукциона), представителем продавца и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол утверждается приказом Администрации.

3.7. При уклонении или отказе победителя торгов от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

3.8. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.

 

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. (решение №7/3 от 28.06.2012г.)

                                

 

 

 

                                                                                                   Приложение № 1

                                                                         к порядку предоставления объектов муниципального

                                                                                  нежилого фонда в аренду

 

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ 

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 

  1. Настоящий Порядок расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения (далее - Порядок), применяется при определении арендной платы за пользование объектами муниципального недвижимого имущества - зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в муниципальной собственности.
  2. Расчет арендной платы за пользование объектами муниципального недвижимого имущества - зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями - производится в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку. Для бюджетных учреждений арендная плата устанавливается исходя из минимальной ставки за 1 квадратный метр в год, размер которой утверждается решением о бюджете муниципального образования Черкутинское сельское поселение на очередной финансовый год и плановый период.

      Арендная плата  за 1 квадратный метр площади не может быть менее  размера, утверждаемого ежегодно решением  Совета народных депутатов.

     Арендная плата  за 1 кв.м площади в 2018 году не может быть менее 1900 руб. в год. (решение №13/11 от 20.12.2017).

  1. При передаче в аренду части зданий (отдельных помещений), строений, сооружений для расчета в состав арендуемой площади, кроме основных помещений, непосредственно используемых арендатором, включаются вспомогательные площади (коридоры, подсобные помещения, санузлы и т.д.). Размер вспомогательных площадей устанавливается в зависимости от возможности использования их арендатором и расположения основной площади:

1) полностью - если они используются только одним арендатором;

2) частично или пропорционально занимаемой площади - при использовании совместно с балансодержателем и (или) другими арендаторами, в этом случае лестничные клетки, лифтовые шахты, внутренние открытые лестницы общего пользования в состав арендуемой площади не включаются.

  1. Численные значения коэффициентов для расчета арендной платы за пользование объектами муниципального недвижимого имущества на очередной финансовый год утверждаются решением Совета.
  2. Величина арендной платы по соглашению сторон может быть установлена в сумме больше расчетной.
  3. Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 от размера годовой арендной платы, при этом расчетная сумма округляется до рублей в большую сторону.
  4. Устанавливаемая в договоре аренды муниципального имущества величина арендной платы может быть определена как по расчету, произведенному в соответствии с настоящим Порядком, так и на основании:

1) результата торгов на право аренды государственного имущества;

2) отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы объекта по результатам проведения оценки рыночной стоимости арендной платы объекта в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации;

  1. Налог на добавленную стоимость (НДС) в состав арендной платы не входит и оплачивается арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством.
  2. Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества (в том числе необходимые эксплуатационные расходы и административно-хозяйственные услуги, возмещение балансодержателю затрат по оплате за оказание коммунальных услуг, амортизационных отчислений и т.д.) в состав арендной платы не входят и оплачиваются арендатором отдельно.
  3. Договором аренды может предусматриваться возможность частичного или полного возмещения затрат, понесенных арендатором, на проведение капитального ремонта, реконструкции, реставрации, иных неотделимых улучшений арендуемого имущества путем снижения размера арендной платы в порядке, предусмотренном приложением к настоящему Порядку.
  4. При использовании арендуемых помещений совместно с балансодержателем или другими арендаторами и не более четырех часов в сутки одним арендатором арендная плата устанавливается за время, в которое арендатор фактически будет использовать арендуемое помещение, на основании графика работы, согласованного с балансодержателем объекта и органом местного самоуправления, и нормы рабочего времени (по расчетному графику пятидневной рабочей недели с двумя выходными днями) на текущий год в соответствии с производственным календарем, утвержденным Минтрудом.
  5. Пересмотр (перерасчет) арендной платы производится в следующих случаях и порядке:

1) при частичном изменении состава арендуемого имущества;

2) один раз в год по договорам аренды со сроком действия более одного года:

- при изменении настоящего Порядка;

- при изменении расчетных коэффициентов, если арендная плата установлена на основании расчета;

- при изменении размера минимальной ставки за 1 квадратный метр в год;

- если арендная плата была установлена на основании рыночной оценки или по результатам торгов, пересмотр ее производится с учетом коэффициента перерасчета в порядке, определенном договором аренды.

                                                                                                             Приложение  №2

                                                                                                            к Порядку расчета арендной платы

                                                                                                      за  пользование объектами

                                                                                                   недвижимого имущества, находящимися

                                                                                                      в муниципальной собственности

 

РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ

И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

 

  1. Годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

 

Ап = (Сб x Киз x Км x Кт x Кнж x Кз x Ктд x Ккр) x S, где:

 

  1. Сб - базовая ставка арендной платы, в рублях.

Устанавливается в размере не более 10 % от стоимости строительства 1 кв.м. и ежегодно изменяется в соответствии с официальными публикациями о величине стоимости строительства 1 кв.м.

       Установить на 2018 год  базовую ставку арендной платы в размере 3 299 рублей. (решение №13/11 от 20.12.2017).

  1. Киз - коэффициент износа.

Киз = (100% - % износа): 100

процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 № 1072. (Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6)

  1. Км - коэффициент вида строительного материала стен.

Устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания (сооружения) - стен и дифференцируется по следующим категориям:

Кирпич -1,5; железобетон-1,2 ; шлакоблоки- 1,0; дерево- 0,6; смешанные; прочие- 1,0.

  1. Кт - коэффициент типа здания (сооружения).

Устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания (сооружения) и дифференцируется по следующим категориям: административное- 1,0; производственное- 0,8 , в т.ч. гараж; складское; временное сооружение- 0,7; прочие-1,0.

  1. Кз - коэффициент территориальной зоны.

Устанавливается в зависимости от расположения объекта на территории  сельского поселения

 - г.Собинка,г.Лакинск – 1,0

 - пос.Ставрово,с.Ворша, д.Демидово, с.Заречное -0,9

 - остальные сельские населенные пункты - 0,8 

  1. Ктд - коэффициент типа деятельности.

Устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, осуществляемого непосредственно в арендуемом помещении. Вид деятельности арендатора подтверждается информационным письмом территориального органа Росстата РФ о присвоении кода ОКВЭД, целью использования помещения, иными документами.

1,0 -  для всех видов деятельности, кроме установленных ниже;

1,7 -  для деятельности по хранению и продаже нефтепродуктов; деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов; размещению игровых автоматов; производству алкогольной продукции;

1,3 -  для осуществления риелторской и оценочной деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; оптовой торговли, оптовых складов, оптовых баз; торговли автотранспортными средствами, розничной торговли алкогольной продукцией;

1,0 -  для розничной торговли (кроме алкогольной продукции); для офисных помещений, при осуществлении всех видов деятельности, за исключением оцениваемых Ктд > 1;

0,5 -  для всех видов производств (кроме производства алкогольной продукции), осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания           (без реализации алкогольных напитков); услуг связи;  бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;

0,3 -  для арендаторов, которым действующим законодательством           предоставлено право использования государственного и муниципального           имущества на льготных условиях; для общественных, религиозных, благотворительных и других некоммерческих организаций и физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для юридических и  физических лиц, организующих питание (в т.ч. торговлю продуктами питания) по льготным расценкам для учащихся образовательных и специальных заведений; аптек, выполняющих государственный или муниципальный заказ;  для учреждений (организаций) культуры, искусства и спорта, осуществляющих досуговую работу с детьми; спортивно-оздоровительной деятельности, размещения детских компьютерных клубов.

  1. Кнж - коэффициент качества недвижимого имущества.

Устанавливается в зависимости от состава имущества (отдельно стоящее здание, его часть, линейный объект и т.д.), его расположения на территории населенного пункта, расположения арендуемого помещения в здании, степени технического обустройства, удобства коммерческого использования.

Кнж-   коэффициент качества нежилого помещения:

                  Кнж = (Кк + Кв + Ко +Ктер)

Кк -  коэффициент комфортности:

      - отдельно стоящее здание – 0,8

      - надземная встроено-пристроенная часть, киоски, помещения,               составляющие часть здания – 0,5

      -  чердак (мансарда)        -  0,2

      -  полуподвал                   -  0,2  

      -  подвал                           -  0,1        

Кв  - высота потолков в помещении:

       -  свыше  3м  -          0,07

       -   от  2,6 до  3,0 м  - 0,04

       -   менее  2,6 м        - 0,02

Ко  - коэффициент степени технического обустройства:   

       - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление,

              электричество   - 0,25

       - водопровод,канализация,центральное отопление,электричество - 0,2

       - водопровод,канализация или отопление                                          - 0,1

       - без удобств                                                                                           - 0,0 

Ктер – коэффициент возможности использования прилегающей территории:

            -  огороженная прилегающая территория  - 0,25

            -  неогороженная прилегающая территория  - 0,1

            -  отсутствие возможности использования

               прилегающей территории                            - 0,0        

  1. Ккр - коэффициент капитального ремонта- 0,1.

Устанавливается в случае проведения арендатором капитального ремонта, реконструкции, реставрации, иных неотделимых улучшений арендуемого имущества в установленном порядке.

  1. Кп - коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию – 1,1.

Устанавливается в целях проведения ежегодного перерасчета арендной платы по договорам аренды со сроком действия более одного года, если арендная плата была установлена на основании рыночной оценки или по результатам торгов.

S - общая арендуемая площадь объекта недвижимого имущества (с учетом вспомогательной).

  1. Для субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением указанных в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", арендная плата устанавливается в размере 0,8 от рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком.

 

  1. Годовая арендная плата при почасовом использовании помещений арендатором (Апч) рассчитывается по формуле:

 

Апч = Т1 x Ап / Т, где:

 

Т1 - время фактического использования арендуемого объекта в год (в часах) на основании графика работы, согласованного с балансодержателем объекта и органом местного самоуправления;

Ап - годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии в настоящим Порядком;

Т - норма рабочего времени в соответствии с производственным календарем, утвержденным Минтрудом на текущий год, по расчетному графику пятидневной рабочей недели с двумя выходными днями.

 

 

 

 

Приложение N 3

к  Порядку расчета годовой арендной    платы

за  пользование объектами

недвижимого имущества, находящимися

в муниципальной собственности

 

 

ПОРЯДОК

ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ИНЫХ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В  МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРКУТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

  1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру возмещения затрат, понесенных арендатором на проведение капитального ремонта, реконструкции, реставрации и иных неотделимых улучшений (далее - капитальный ремонт) арендуемых объектов муниципального недвижимого имущества Черкутинского сельского поселения (далее - объект недвижимого имущества), арендодателем по которым выступает Администрация Черкутинского поселения (далее - Администрация).

1.2. Капитальный ремонт объектов недвижимого имущества может осуществляться арендатором только с письменного согласия Администрации и Балансодержателя, и должен включать устранение неисправностей изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом могут осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, его перепланировка, не вызывающая изменения основных технико-экономических показателей здания.

1.3. Для решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта распоряжением главы  сельского поселения создается комиссия по вопросам согласования производства капитального ремонта и возмещения затрат на его проведение (далее - Комиссия) с участием представителей  управлений финансового, ЖКК  и строительства.

 

  1. Порядок согласования проведения капитального ремонта

 

2.1. Для получения согласования на проведение капитального ремонта арендуемого объекта недвижимого имущества арендатор представляет в  администрацию Черкутинского сельского поселения:

- заявление о разрешении проведения капитального ремонта арендуемого объекта недвижимого имущества и снижении размера арендной платы в связи с затратами на его проведение, подписанное представителем балансодержателя;

- акт технического обследования, отражающий фактическое состояние объекта (дефектную ведомость) и обосновывающий необходимость проведения работ капитального характера, составленный и подписанный представителем балансодержателя, либо техническое заключение специализированной организации по результатам обследования объекта недвижимого имущества.

2.3. По результатам рассмотрения заявления арендатора Комиссия принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) арендатору права на проведение капитального ремонта.

2.4. При принятии положительного решения арендатор обязан предоставить на согласование для рассмотрения на комиссии:

-проектную документацию и смету на проведение капитального ремонта, согласованные с балансодержателем объекта недвижимого имущества;

-план-график проведения работ;

-для объектов культурного наследия либо помещений, расположенных в зданиях - объектах культурного наследия, дополнительно заключение органа охраны объектов культурного наследия Владимирской области о необходимости проведения капитального ремонта с указанием перечня, объемов и стоимости работ.

2.5. На основании предоставленных документов Комиссия принимает решение об установлении арендатору величины арендной платы с учетом коэффициента капитального ремонта Ккр и планового периода, на который она предоставляется.

Плановый период рассчитывается по формуле:

 

Тпл = СЗп / (Ап - Апк), где:

 

Тпл - плановый период (в месяцах), на который устанавливается величина арендной платы с коэффициентом капитального ремонта;

СЗп - предполагаемая сумма затрат арендатора на проведение капитального ремонта;

Ап - месячная сумма арендной платы согласно договору аренды объекта недвижимого имущества, рассчитанная в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности  сельского поселения (без учета НДС);

Апк - месячная сумма арендной платы согласно договору аренды объекта недвижимого имущества, рассчитанная в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения (без учета НДС) с применением коэффициента капитального ремонта.

Решение оформляется протоколом Комиссии, который утверждается распоряжением главы  сельского поселения. На основании данного распоряжения между арендодателем, балансодержателем и арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта и порядке компенсации затрат арендатора.

 

  1. Условия и порядок возмещения затрат

 

3.1. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 10 дней с даты окончания работ представляет в  Администрация:

- справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), акты сдачи-приемки выполненных работ (форма КС-2), подписанные балансодержателем;

- копии договоров подряда, заверенные надлежащим образом;

- копии платежных документов, подтверждающих затраты арендатора на выполненные работы, с отметкой банка;

- справку о выполнении задания на производство работ, выданную органом охраны объектов культурного наследия Владимирской области (для объектов недвижимого имущества, являющихся объектами культурного наследия).

3.2. Комиссия проверяет представленные арендатором документы на соответствие объемов и стоимости работ ранее согласованной сметной документации на выполнение капитального ремонта. Решение Комиссии оформляется протоколом и является основанием для расчета фактического периода, на который арендатору предоставляется арендная плата, исчисленная с коэффициентом капитального ремонта.

Ответственность за достоверность представленных документов, а также фактическое выполнение объемов работ по капитальному ремонту несут арендатор и балансодержатель арендуемого объекта.

3.3. Возмещению подлежат затраты:

- на капитальный ремонт (в том числе, работы по усилению или частичной замене) основных конструкций объекта недвижимого имущества в связи с неудовлетворительным техническим состоянием, подтвержденным материалами обследования;

- на ремонт или замену основных элементов конструкций (кровли, лестничных маршей и площадок, ремонт фасадов зданий, входных крылец, полов, перекрытий, стен, оконных и дверных заполнений и пр.);

- на ремонт или замену инженерного оборудования, систем водо-, тепло- и энергоснабжения, вентиляции, канализации, дренажа при условии их неудовлетворительного технического состояния и общестроительные работы, сопровождающие этот ремонт;

- на ремонт подвальных либо других неприспособленных помещений, находящихся в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии;

- на разработку проектно-сметной документации, включая затраты на обследование технического состояния объекта недвижимого имущества;

- на работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- на работы по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения при наличии этих работ в утвержденной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации или дефектной ведомости в случае, если объект недвижимого имущества относится к объектам социальной инфраструктуры.

3.4. Затраты на текущий ремонт, косметический ремонт, отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, устройство дополнительных входов, выполнение мероприятий по обеспечению нормативной звукоизоляции, пожарной безопасности, проведение работ по обеспечению технологических процессов и др.), не возмещаются.

3.5. Возмещению не подлежат расходы на ремонтные работы капитального характера, связанные с непосредственной деятельностью арендатора и его специфическими потребностями (перепланировка помещений, обустройство дополнительных входов или проемов, дополнительное тепло-, энерго-, водоснабжение, вентиляция и др.), а также работы, выполненные из дорогостоящих материалов и не связанные с улучшением технического состояния объекта (установка подвесных потолков, декоративных панелей, оконных рам, дверных полотен из улучшенных материалов и др.).

3.6. Непредвиденные работы и затраты по капитальному ремонту, реконструкции, неотделимым улучшениям объекта недвижимого имущества возмещению не подлежат.

3.7. Возмещение затрат арендатора на капитальный ремонт объекта недвижимого имущества осуществляется путем уменьшения арендной платы на сумму произведенных затрат (или части затрат) арендатора на период возмещения указанных затрат.

3.8. Фактический период, на который арендатору устанавливается величина арендной платы с учетом коэффициента капитального ремонта, определяется по формуле:

 

ФП = СЗф / (Ап - Апк), где

 

ФП - фактический период (в месяцах), на который арендатору устанавливается величина арендной платы с учетом коэффициента капитального ремонта 0,1;

СЗф - сумма затрат арендатора на проведение ремонтных работ при текущем уровне цен (без учета НДС), принятая Комиссией по акту выполненных работ;

Ап - месячная сумма арендной платы согласно договору аренды объекта недвижимого имущества, рассчитанная в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности  сельского поселения (без учета льгот по оплате и НДС);

Апк - месячная сумма арендной платы согласно договору аренды объекта недвижимого имущества, рассчитанная в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения (без учета НДС) с применением коэффициента капитального ремонта.

Облагаемые налогом на добавленную стоимость затраты арендатора на проведение ремонтных работ возмещаются арендатору без учета налога на добавленную стоимость.

В случае, если арендатор имеет задолженность по арендной плате, сумма долга вычитается из сумм затрат арендатора, принятых Комиссией.

В случае, если фактический период менее планового, арендатор обязан внести недоплаченную сумму арендной платы в месячный срок со дня направления соответствующего уведомления Администрации .

3.9. В зависимости от видов и объемов ремонтных работ арендатору объекта недвижимого имущества может быть предоставлена отсрочка внесения арендной платы.

Отсрочка предоставляется с момента начала проведения ремонтных работ на срок не более шести месяцев в пределах одного финансового года в соответствии с утвержденным арендодателем планом-графиком.

С момента предоставления отсрочки внесения арендной платы за объект недвижимого имущества начисление пени не производится.

При прекращении отсрочки арендатор обязан внести арендную плату за объект недвижимого имущества за период отсрочки, рассчитанную по расчетной ставке с учетом состояния объекта недвижимого имущества на момент начала проведения ремонтных работ в соответствии с планом-графиком их выполнения.

3.10. По окончании периода возмещения затрат новая ставка арендной платы рассчитывается в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности, с учетом улучшенного состояния объекта недвижимого имущества.

 

 

 

Приложение N 2

к Положению

о порядке управления и

распоряжения муниципальной

собственностью

 Черкутинского сельского поселения

 

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО

ФОНДА В СУБАРЕНДУ

 

  1. Настоящий Порядок определяет единую процедуру оформления документов по предоставлению на территории муниципального образования Черкутинское сельское поселение арендуемых объектов муниципального нежилого фонда в субаренду.
  2. Для получения письменного согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду арендатор предоставляет в Администрация следующие документы:

- заявление в произвольной форме о даче согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду с указанием требуемых технических характеристик помещения (месторасположение, площадь и др.) в конкретном арендуемом объекте муниципального нежилого фонда;

- план помещений, предлагаемых к передаче в субаренду.

  1. Обязательными условиями для рассмотрения вопроса о даче согласия арендатору на заключение договора субаренды части арендуемого нежилого помещения является отсутствие у арендатора долгов по арендной плате.
  2. Администрация на основании представленных документов в течение 10 дней со дня регистрации заявления принимает одно из следующих решений:

- о возможности передачи помещений в субаренду в порядке, установленном действующим законодательством;

- об отказе в согласовании субаренды.

В случае принятия положительного решения заключение договора субаренды осуществляется по результатам торгов, которые проводит арендатор, после получения письменного разрешения Администрации.

  1. Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях по решению Администрации на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.
  2. Размер площади, сдаваемой в субаренду по результатам конкурсов или аукционов, не может превышать 15% от общей арендуемой площади.
  3. На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

К площадям, сданным в субаренду, применяется повышающий коэффициент, равный коэффициенту профиля использования помещения, но не ниже 1,2.

  1. Одновременно с распоряжением о даче согласия арендатору предоставить часть арендуемых площадей в субаренду Администрация готовит дополнительное соглашение о перерасчете арендной платы в части площадей, предоставленных в субаренду, если в отношении данных площадей были предоставлены льготы по аренде.
  2. Досрочное прекращение договора аренды по любому основанию влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
  3. Договоры субаренды, заключенные без согласования с Администрацией сельского поселения являются ничтожными.

 

 

 

     Приложение N 3

                                                                                                       к Положению

                                                                                                      о порядке управления и

                                                                                                        распоряжения муниципальной

                                                                                                     собственностью

Черкутинского сельского поселения

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ ЧЕРКУТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В

ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВАХ

 

Настоящее Положение устанавливает порядок взаимодействия органов местного самоуправления при создании, реорганизации и ликвидации хозяйственных обществ с участием Черкутинского сельского поселения (далее - "Общества").

Участие муниципального образования Черкутинское сельское поселение  в хозяйственных обществах осуществляется путем учреждения (в том числе и совместно с другими хозяйствующими субъектами) новых обществ, а также путем приобретения акций (долей) действующих обществ.

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Создание, реорганизация и ликвидация хозяйственных обществ с участием муниципального образования Черкутинское сельское поселение регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об акционерных обществах", "Об обществах с ограниченной ответственностью", иными законами и нормативными актами Российской Федерации и Черкутинского сельского поселения и настоящим Положением.

Порядок создания акционерных обществ в процессе приватизации регламентируется законодательством о приватизации.

1.2. Решения об участии Черкутинского сельского поселения в хозяйственных обществах, о реорганизации и ликвидации акционерных обществ, 100% акций которых находятся в муниципальной собственности, принимает Совет народных депутатов Черкутинского сельского поселения.

1.3. Учредителем (соучредителем) Обществ с участием Черкутинского сельского поселения, а также приобретателем и держателем акций (долей) действующих Обществ от имени Черкутинского сельского поселения выступает Администрация по управлению имуществом  района(далее - Администрация).

1.4. Внесение вклада Черкутинского сельского поселения в уставный капитал вновь создаваемых Обществ и оплата приобретаемых акций (долей) действующих обществ осуществляется денежными средствами, имуществом, а также имущественными и неимущественными правами. Вид вклада, его величина и источники формирования указываются в решении Совета о создании Общества (о приобретении акций (долей) действующего общества).

При внесении в качестве вклада в уставный капитал или оплаты приобретаемых акций (долей) имущества, имущественных и неимущественных прав их стоимость определяется независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством и утверждается собранием учредителей (акционеров, участников) Общества.

 

  1. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ

ЧЕРКУТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВАХ

 

2.1. Право подачи заявки на участие Черкутинского сельского поселения в хозяйственных обществах предоставлено структурным подразделениям администрации  сельского поселения, а также любым хозяйствующим субъектам. Заявки подаются в администрацию  сельского поселения на имя главы  для принятия решения о целесообразности дальнейшего рассмотрения и в случае принятия положительного решения поступают в  Администрацию.

2.2. Заявка на создание Общества должна содержать следующие сведения:

- цель создания Общества;

- основные виды деятельности Общества;

- предполагаемый состав учредителей Общества;

- величина уставного капитала:

- распределение долей в уставном капитале.

В качестве обязательных приложений заявка должна содержать:

- технико-экономическое обоснование участия  сельского поселения в создаваемом обществе;

- проекты учредительных документов;

- акты независимой оценки стоимости вкладов в уставный капитал (за исключением случаев внесения вклада денежными средствами).

2.3. Заявка на участие Черкутинского сельского поселения в действующем Обществе (приобретение акций (долей) действующего Общества) должна содержать следующие сведения:

- основные виды деятельности Общества;

- цель приобретения акций (долей) Общества;

- состав акционеров (участников) Общества и распределение долей в уставном капитале;

- величина уставного капитала и стоимость чистых активов Общества;

- финансовое состояние Общества;

- величина приобретаемого сельским поселением пакета акций (долей) и предполагаемая цена покупки, подтвержденная независимым оценщиком.

В качестве обязательных приложений заявка должна содержать:

- технико-экономическое обоснование участия  сельского поселения в действующем Обществе;

- проспект эмиссии акций и отчет об итогах выпуска ценных бумаг, зарегистрированный в региональном отделении Федеральной комиссии по ценным бумагам Российской Федерации;

- бухгалтерская и статистическая отчетность Общества за последние 3 года;

- заключение независимого аудитора по результатам хозяйственной деятельности Общества, составленного в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- заключение независимого оценщика о рыночной стоимости приобретаемого пакета акций (долей).

 

  1. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ

ЧЕРКУТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВАХ

 

3.1. Заявки об участии Черкутинского сельского поселения во вновь создаваемых и действующих хозяйственных обществах по поручению главы  сельского поселения рассматриваются Администрацией  совместно с отраслевыми подразделениями  администрации  сельского поселения в месячный срок.

3.2. Рассмотрение заявки проводится в следующей последовательности:

- первичное рассмотрение заявки и оценка основных параметров проекта: эффективности, осуществимости, соответствия стратегическим целям администрации  сельского поселения, экономической и социальной значимости деятельности Общества для  сельского поселения;

- анализ проекта с учетом предполагаемого состава учредителей Общества, их вкладов в уставный капитал, определение возможности внесения предлагаемого вклада  сельского поселения, экспертиза оценки имущественных вкладов в уставный капитал;

- определение реальной возможности финансирования из предлагаемых источников;

- детальный финансовый анализ ТЭО проекта при участии профильных департаментов, Администраций и управлений.

3.3. По результатам рассмотрения Администрация готовит заключение, которое направляется главе  сельского поселения для принятия решения о подготовке проекта соответствующего решения Совета.

3.4. В решении Совета о создании Общества (приобретении акций (долей) действующего Общества) в обязательном порядке должны быть определены величина уставного капитала Общества, величина, вид и источник формирования вклада  сельского поселения в уставный капитал Общества (оплаты за приобретаемые акции (доли) действующего общества).

 

  1. РЕАЛИЗАЦИЯ РЕШЕНИЯ ОБ УЧАСТИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВАХ

 

4.1. После принятия Советом решения о создании Общества Администрация проводит необходимые мероприятия по учреждению Общества и формированию его уставного капитала:

- уполномочивает представителя Администрации для участия в учредительном собрании и подписания учредительных документов Общества;

- осуществляет передачу вклада в уставный капитал Общества;

- оформляет акт приема-передачи вклада  сельского поселения в уставный капитал Общества;

- принимает в собственность Черкутинского сельского поселения акции Общества и учитывает их в Реестре муниципальной собственности.

4.2. Акт приема-передачи вклада в уставный капитал оформляется на основании следующих документов (в зависимости от вида вклада):

- документов, подтверждающих передачу основных средств, нематериальных активов на баланс Общества (форма ОС-1, авизо, накладные и т.п.);

- свидетельств на право аренды помещений, земельных участков;

- договоров аренды помещений, земельных участков с указанием (при необходимости) срока капитализации арендной платы;

- платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств.

4.3. Вклад  сельского поселения в уставный капитал Общества считается внесенным с момента оформления акта приема-передачи между Администрацией и Обществом.

4.4. После принятия Советом решения о приобретении акций (долей) действующего Общества Администрация проводит необходимые мероприятия по приобретению акций (долей):

- заключает договор купли-продажи акций (долей) в случае оплаты приобретаемых акций (долей) денежными средствами или договор мены в случае оплаты имуществом, имущественными и неимущественными правами;

- осуществляет перечисление денежных средств или передачу имущества, имущественных и неимущественных прав;

- оформляет акт приема-передачи имущества, имущественных и неимущественных прав;

- принимает в собственность Черкутинского сельского поселения акции Общества и учитывает их в реестре муниципальной собственности.

4.5. При создании открытого акционерного общества с долей участия муниципального образования Черкутинское сельское поселение в уставном капитале общества в размере 100% генеральный директор, члены совета директоров (наблюдательного совета), члены ревизионной комиссии общества назначаются распоряжением  главы  сельского поселения.

Представители муниципального образования Черкутинское сельское поселение в органах управления хозяйственных обществ назначаются на основании решения Совета и распоряжения главы  сельского поселения.

4.6. Пакет акций (долей), находящихся в муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения, может быть передан в доверительное управление юридическому или физическому лицу на основании постановления главы  сельского поселения по представлению Администрации.

4.7. Администрация организует деятельность представителей интересов  сельского поселения в Обществах и доверительных управляющих, осуществляет контроль за своевременным представлением отчетности и перечислением Обществом в бюджет  сельского поселения дивидендов.

4.8. Решения об уменьшении доли  сельского поселения в уставных капиталах Обществ, а также о продаже принадлежащих району акций (долей) Обществ принимаются Советом по представлению главы  сельского поселения.

 

 

   Приложение N 4

                                                                                                                                  к Положению

                                                                                                                                     о порядке управления и

                                                                                                                            распоряжения

муниципальной

                                                                                                                             собственностью Черкутинского сельского поселения

 

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО

ФОНДА, ЗАКРЕПЛЕННЫХ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И

УЧРЕЖДЕНИЯМИ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И

ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

 

 

  1. Настоящий Порядок определяет единую процедуру оформления документов по предоставлению на территории муниципального образования Черкутинское сельское поселение в безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
  2. 2. Основанием для передачи объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование является:

- протокол о результатах торгов на право заключения договора безвозмездного пользования. (решение №7/3 от 28.06.2012г.)

  1. Органом, уполномоченным выступать ссудодателем по договору безвозмездного пользования, является Администрация.
  2. Передача пользователем (ссудополучателем) помещений, предоставленных ему в безвозмездное пользование, третьим лицам во вторичное пользование, в том числе в аренду, не допускается.
  3. Обращения от заявителей о предоставлении в безвозмездное пользование арендуемых ими или свободных объектов муниципального нежилого фонда направляются в администрацию сельского поселения.
  4. Заявители предоставляют в Администрацию следующий пакет документов:

- заявление в произвольной форме с указанием требуемых характеристик объекта (месторасположение, площадь) и обязательств по его целевому использованию;

- надлежащим образом заверенные копии учредительных документов;

- выписки из единых государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выданные не позднее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением, - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- заверенные копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя;

- документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени заявителя;

- справку, полученную в органах осуществляющих технический учет,  о характеристике здания с приложением выкопировки из технического паспорта и экспликации.

  1. Утратил силу. (решение №7/3 от 28.06.2012г.)
  2. Договор безвозмездного пользования заключается по форме, утверждаемой Администрацией:

- в течение 10 дней с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче объекта муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование;

- в течение 14 дней - по результатам торгов.

  1. Подписанный и скрепленный печатями договор безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда вместе с приложениями к нему является основанием для внесения Администрацией соответствующих изменений в базу данных нежилого фонда.

 

 

  Приложение N 5

                                                                                                                           к Положению

                                                                                                                            о порядке управления и

                                                                                                                            распоряжения муниципальной

                                                                                                                             собственностью Черкутинского сельского поселения

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СОЗДАНИЯ, РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ

УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ

ЧЕРКУТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящее Положение определяет порядок принятия органами местного самоуправления решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений в муниципальном образовании Черкутинское сельское поселение.

1.2. В муниципальном образовании Черкутинское сельское поселение создаются и действуют следующие виды муниципальных предприятий и муниципальных учреждений:

- муниципальные унитарные предприятия;

- муниципальные казенные предприятия;

- муниципальные бюджетные учреждения;

- муниципальные автономные учреждения;

- муниципальные казенные учреждения.

1.3. Муниципальные предприятия и муниципальные учреждения подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, и считаются созданными как юридические лица со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

1.4. В случаях, когда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при создании или реорганизации муниципальных предприятий и учреждений требуется согласие антимонопольного органа, решение о создании, реорганизации или ликвидации муниципальных предприятий и учреждений принимается уполномоченным органом после получения такого согласования.

 

  1. СОЗДАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ

 

2.1.Решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных бюджетных и казенных учреждений принимает администрация Черкутинского сельского поселения по предложению          соответствующего отраслевого структурного подразделения администрации  сельского поселения.

    Решение о создании автономного учреждения на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения, принимается администрацией  сельского поселения по предложению соответствующего отраслевого структурного подразделения администрации  сельского поселения.

     Решение о создании автономного учреждения путем изменения типа существующего муниципального учреждения принимается администрацией  сельского поселения по инициативе либо с согласия муниципального учреждения, если такое решение не повлечет за собой нарушение конституционных прав граждан, в том числе права на получение бесплатного образования, права на участие в культурной жизни.

2.2. Предложения (заявки) о целесообразности создания муниципального предприятия или учреждения, за исключением случаев создания муниципального автономного учреждения путем изменения типа существующего муниципального учреждения подготавливаются соответствующим отраслевым структурным подразделением администрации  сельского поселения и согласовываются с Администрацией.

В предложении (заявке), кроме вопросов о целесообразности создания муниципального предприятия или учреждения, должны содержаться сведения о составе имущества, которым предполагается наделить создаваемое муниципальное предприятие или учреждение, в том числе особо ценного движимого имущества при создании муниципального автономного учреждения, а также основных видах и целях деятельности, размещении и месте нахождения, предполагаемой кандидатуре руководителя, условиях и источниках финансирования затрат по созданию муниципального предприятия или учреждения.

2.3. Предложение (заявка) о создании муниципального предприятия или учреждения направляется отраслевыми подразделениями администрации  сельского поселения на рассмотрение главе  сельского поселения.

2.4. Глава  сельского поселения издает постановление о создании муниципального предприятия или учреждения.

2.5. Постановление главы  сельского поселения о создании муниципального предприятия или учреждения должно содержать:

- наименование, цели и предмет деятельности создаваемого муниципального предприятия или учреждения в соответствии с решением Совета народных депутатов;

- размер уставного фонда предприятия и перечень имущества, передаваемого в уставный фонд;

- решение (поручение) о закреплении имущества за создаваемым муниципальным предприятием или учреждением;

- сведения об источниках финансирования создаваемого учреждения;

- наименование структурного подразделения администрации  сельского поселения, в функциональном подчинении которого будет находиться создаваемое муниципальное предприятие или учреждение;

- поручения соответствующим отраслевым структурным подразделениям администрации  сельского поселения утвердить (согласовать) устав муниципального предприятия или учреждения;

- поручение Администрации внести созданное муниципальное предприятие или учреждение в реестр муниципального имущества;

- поручение структурному подразделению администрации  сельского поселения, в функциональном подчинении которого будет находиться создаваемое учреждение, о назначении руководителя учреждения.

При создании муниципальных автономных и бюджетных учреждений администрация  сельского поселения одновременно с принятием решения о закреплении имущества принимает решение об отнесении имущества к категории особо ценного движимого имущества.

2.6. Изменение типа муниципального учреждения не является его реорганизацией.

2.7. Изменение типа муниципального учреждения осуществляется в порядке, устанавливаемом администрацией  сельского поселения.

2.8. Организация мероприятий по государственной регистрации вновь созданных муниципальных предприятий и учреждений, в том числе направление всех необходимых документов в регистрирующий орган, возлагается на структурное подразделение администрации  сельского поселения, в функциональном подчинении которого находится создаваемое муниципальное предприятие или учреждение.

2.9. Обязанность по подготовке предложений о внесении изменений и дополнений в учредительные документы муниципального предприятия или учреждения, а также согласования этих изменений и дополнений возлагается на руководителя муниципального предприятия или учреждения.

  1. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ТРУДОВЫХ ДОГОВОРОВ С РУКОВОДИТЕЛЯМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И

УЧРЕЖДЕНИЙ ЧЕРКУТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, И УСТАНОВЛЕНИЯ

ОПЛАТЫ ИХ ТРУДА

   

 

3.1. Отраслевые подразделения администрации  сельского поселения, осуществляя контроль за  работой  руководителей муниципальных предприятий и учреждений, подбирают  кандидатуры  на  должность руководителей муниципальных   предприятий и учреждений, согласовывают  их  с трудовыми коллективами и заместителями главы  сельского поселения,  курирующими соответствующие отрасли,  и  оформляют проекты трудовых договоров.

3.2. Проект трудового договора  руководитель  муниципального  предприятия или учреждения получает в отраслевом подразделении администрации  сельского поселения.

3.3. Руководитель муниципального предприятия или учреждения  в  3-дневных  срок знакомится с  условиями трудового договора,  подписывает его и возвращает в отраслевое подразделение администрации  сельского поселения, которое представляет проект трудового договора   на   согласование  главе   Администрации.

3.4. После согласования трудового договора, в порядке, установленном п. 3 настоящего Положения, заместитель главы  сельского поселения, курирующий    соответствующую отрасль,  визирует  3 экземпляра трудового договора и подписывает их у главы  сельского поселения, один  из  которых  хранится  в  отраслевом  подразделении администрации  сельского поселения, второй - у руководителя муниципального предприятия или учреждения, третий- в отделе организационно-контрольной и кадровой работы. Копия   заключенного трудового договора   предоставляется    руководителем муниципального  предприятия или учреждения  в Администрации.

3.5. После  заключения трудового договора отраслевое подразделение администрации  сельского поселения  готовит распоряжение главы  сельского поселения о назначении на  должность руководителя муниципального  предприятия или учреждения  со  дня,  установленного соглашением сторон в трудовом договоре.

3.6. После  выхода  распоряжения  по  представлению  отраслевых подразделений администрации  сельского поселения отдел организационно-контрольной и кадровой работы  вносит запись в   трудовую книжку  о  приеме руководителя предприятия или учреждения,  обеспечивает хранение трудовых книжек и трудовых договоров.

3.7. Оплата труда руководителя муниципального предприятия или учреждения устанавливается в соответствии с утвержденными положениями об оплате труда руководителей по отраслям на основании расчетов, представленных отраслевыми подразделениями администрации  сельского поселения, согласованными курирующими заместителями главы  сельского поселения и утвержденными распоряжением главы  сельского поселения.                      

3.8.Изменение должностных окладов, установление стимулирующих выплат и надбавок руководителям муниципальных учреждений, выплата денежного вознаграждения руководителям муниципальных предприятий по итогам работы производятся по предложениям отраслевых подразделений администрации  сельского поселения, согласованным с курирующими заместителями главы  сельского поселения и утвержденным распоряжением главы  сельского поселения.                        

3.9.Предоставление ежегодных отпусков (основных и дополнительных), и без сохранения заработной платы руководителям муниципальных предприятий и учреждений производится на основании распоряжений главы  сельского поселения, подготовленных отраслевыми подразделениями администрации  сельского поселения и согласованных с курирующими заместителями главы  сельского поселения.              

3.10 Расторжение трудового договора может происходить по инициативе:

3.11Руководителя муниципального предприятия или учреждения в случаях и порядке, установленных действующим законодательством и трудовым договором.

3.12. Администрации  сельского поселения,   по   представлению   отраслевых подразделений в случаях и порядке, установленных  действующим  законодательством и  трудовым договором.

3.13.При расторжении трудового договора соответствующее отраслевое подразделение администрации  сельского поселения готовит проект распоряжения об увольнении руководителя муниципального предприятия или учреждения, а отдел организационно- контрольной и кадровой работы вносит запись в трудовую книжку и обеспечивает ее передачу увольняемому руководителю.

3.14 Расторжение   трудового договора    в    связи    с    приватизацией муниципального предприятия  происходит  в  порядке,  установленном действующим законодательством   о    приватизации    и    местными нормативными актами.  В этом  случае  трудовые договоры  и  трудовые  книжки   руководителей приватизируемых предприятий  передаются  в  Администрация  вместе с  протоколом  заседания районной   комиссии  об  утверждении  плана  приватизации  муниципального предприятия.

 

  1. РЕОРГАНИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ

 

4.1. Муниципальные предприятия и учреждения могут быть реорганизованы в форме слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования.

Реорганизация муниципальных автономных учреждений может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Предложения о необходимости реорганизации муниципального предприятия или учреждения подготавливаются соответствующим отраслевым структурным подразделением администрации  сельского поселения, осуществляющим полномочия учредителя, и направляются на рассмотрение главе  сельского поселения.

В предложении должны содержаться подробный финансовый анализ и оценка деятельности предприятия или учреждения, обоснование необходимости осуществления реорганизации, сведения о форме реорганизации.

К предложению прилагается проект решения Совета народных депутатов Черкутинского сельского поселения о реорганизации муниципального предприятия, муниципального бюджетного или казенного учреждения либо проект постановления главы  сельского поселения о реорганизации автономного учреждения, подготовленный соответствующим отраслевым структурным подразделением администрации  сельского поселения и завизированный управлением муниципальным имуществом, финансовым управлением, правовым управлением и заместителем главы  сельского поселения, координирующим в соответствующей сфере деятельность муниципального предприятия или учреждения.

4.3. Предложение о реорганизации в отношении муниципальных учреждений  готовится при наличии положительного заключения по результатам экспертизы последствий решения о реорганизации, проведенной отраслевым структурным подразделением администрации  сельского поселения.

В отношении муниципальных автономных учреждений предложение готовится после рассмотрения рекомендаций наблюдательного совета автономного учреждения, выданных им по предложению отраслевого структурного подразделения администрации  сельского поселения, осуществляющего полномочия учредителя, или руководителя автономного учреждения о реорганизации автономного учреждения.

4.4. В случае принятия Советом народных депутатов Черкутинского сельского поселения положительного решения о реорганизации муниципального предприятия, муниципального бюджетного или казенного учреждения администрация  сельского поселения издает постановление о реорганизации муниципального предприятия или учреждения.

4.5. После издания администрацией  сельского поселения постановления о реорганизации муниципального предприятия или учреждения отраслевое структурное подразделение администрации  сельского поселения, осуществляющее полномочия учредителя, либо уполномоченное им лицо осуществляет процедуру реорганизации муниципального предприятия или учреждения в соответствии с действующим законодательством  Российской Федерации.

4.6. Публикация в печати извещения о реорганизации и о сроке реорганизации, письменное извещение кредиторов реорганизуемого муниципального предприятия или учреждения в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, подготовка необходимых документов, передаточного акта или разделительного баланса возлагаются на руководителя муниципального предприятия или учреждения.

4.7. Передаточный акт и разделительный баланс подписываются руководителем и главным бухгалтером (при его наличии) реорганизуемого муниципального предприятия или учреждения и утверждаются отраслевым структурным подразделением администрации  сельского поселения, осуществляющим полномочия учредителя, и Администрации.

4.8. Муниципальное предприятие или учреждение считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

При реорганизации муниципального предприятия или учреждения в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

4.9. Муниципальное автономное учреждение может быть реорганизовано, если это не повлечет за собой нарушение конституционных прав граждан в социально-культурной сфере, в том числе прав граждан на получение бесплатной медицинской помощи и бесплатного образования или права на участие в культурной жизни.

 

  1. ЛИКВИДАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ

 

5.1. Предложения о необходимости ликвидации муниципального предприятия или учреждения подготавливаются соответствующим отраслевым структурным подразделением администрации  сельского поселения, осуществляющим полномочия учредителя, и направляются на рассмотрение главе   сельского поселения.

В предложении должны указываться подробный финансовый анализ и оценка деятельности предприятия или учреждения, обоснование необходимости осуществления ликвидации, сведения о составе ликвидационной комиссии.

К предложению прилагается проект решения Совета народных депутатов Черкутинского сельского поселения о ликвидации муниципального предприятия или муниципального бюджетного учреждения либо проект постановления главы  сельского поселения о ликвидации автономного учреждения, подготовленный соответствующим отраслевым структурным подразделением администрации  сельского поселения и завизированный Администрацией, финансовым управлением, юристом  и заместителем главы  сельского поселения, координирующим в соответствующей сфере деятельность муниципального предприятия или учреждения.

5.2. Предложение о ликвидации в отношении муниципальных учреждений для детей готовится при наличии экспертного заключения об отсутствии негативных социально-экономических последствий принятия решения о ликвидации.

В отношении муниципальных автономных учреждений предложение готовится после рассмотрения рекомендаций наблюдательного совета автономного учреждения, выданных им по предложению отраслевого структурного подразделения администрации  сельского поселения, осуществляющего полномочия учредителя, или руководителя автономного учреждения о ликвидации автономного учреждения.

5.3. В случае принятия Советом народных депутатов Черкутинского сельского поселения положительного решения о ликвидации муниципального предприятия, муниципального бюджетного или казенного учреждения администрация  сельского поселения издает постановление о ликвидации муниципального предприятия или учреждения.

5.4. Мероприятия по ликвидации муниципального предприятия или учреждения осуществляются ликвидационной комиссией, назначаемой отраслевым структурным подразделением администрации  сельского поселения, осуществляющим полномочия учредителя, совместно с управлением муниципальным имуществом.

5.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами муниципального предприятия или учреждения, в том числе представительство от имени муниципального предприятия в судебных органах.

5.6. Ликвидационная комиссия осуществляет все юридические действия в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

5.7. Ликвидация муниципального предприятия или учреждения считается завершенной, а муниципальное предприятие или учреждение - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

5.8. В случае если при проведении ликвидации муниципального предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, установлена его неспособность удовлетворить требования кредиторов в полном объеме, председатель ликвидационной комиссии должен обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании муниципального предприятия банкротом.

5.9. Представители отраслевого подразделения администрации  сельского поселения, осуществляющего полномочия учредителя, представители управления муниципальным имуществом по поручению главы  сельского поселения обладают правами лиц, участвующих в деле о банкротстве.

5.10. Имущество муниципального бюджетного учреждения, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, а также имущество, на которое в соответствии с федеральными законами не может быть обращено взыскание по обязательствам бюджетного учреждения, передается в казну муниципального образования.

5.11. Требования кредиторов ликвидируемого муниципального автономного учреждения удовлетворяются за счет имущества, на которое в соответствии с федеральными законами может быть обращено взыскание.

Имущество муниципального автономного учреждения, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, а также имущество, на которое в соответствии с федеральными законами не может быть обращено взыскание по обязательствам муниципального автономного учреждения, передается ликвидационной комиссией в казну муниципального образования.

 

  Приложение N 6

                                                                                                                      к Положению

                                                                                                                        о порядке управления и

                                                                                                                        распоряжения муниципальной

                                                                                                                          собственностью Черкутинского сельского поселения

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ

УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

 

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" в целях повышения эффективности использования муниципального имущества и распространяется на имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий.

1.2. Муниципальное унитарное предприятие Черкутинского сельского поселения - коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней имущество.

Имущество муниципального предприятия находится в муниципальной собственности и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

Имущество закрепляется за предприятием во владение, пользование и распоряжение в порядке и на условиях, определяемых Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", уставом Предприятия и настоящим Положением.

1.3. Управление муниципальными унитарными предприятиями осуществляется органами местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, и Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Черкутинского сельского поселения.

1.4. Имущество Предприятия формируется за счет:

- имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества;

- доходов Предприятия от его деятельности;

- иных, не противоречащих законодательству, источников.

В хозяйственном ведении Предприятия может находиться:

- движимое имущество (оборудование, транспортные средства, инвентарь и иные материальные ценности);

- объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на земельном участке, закрепленном за предприятием;

- недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения).

1.5. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также имущество, приобретенное Предприятием по Договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение Предприятия в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами.

1.6. Имущество, принадлежащее Предприятию на праве хозяйственного ведения, отражается в балансе Предприятия в порядке, установленном законодательством РФ.

1.7. Право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником или уполномоченным им структурным подразделением администрации сельского поселения принято решение о закреплении за Предприятием, возникает у этого Предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иными нормативными актами или решением собственника.

1.8. Право хозяйственного ведения прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами.

 

  1. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА

ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

 

2.1. Закрепление объектов муниципального нежилого фонда (куда входят включенные в реестр муниципальной собственности отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения, помещения, как встроенные, так и пристроенные) за Предприятием на праве хозяйственного ведения осуществляется как при его создании, так и в период его деятельности на основании решения администрации  сельского поселения либо уполномоченного структурного подразделения администрации в соответствии с существующим порядком управления объектами муниципального нежилого фонда.

2.2. Основанием закрепления движимого имущества на праве хозяйственного ведения за Предприятием является приказ Администрации при условии согласования закрепления с отраслевой Администрацией, управлением администрации  сельского поселения.

2.3. На основании распорядительных документов Предприятие принимает, а Администрация закрепляет данное имущество на праве хозяйственного ведения.

Передача имущества оформляется актом приема-передачи.

2.4. Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество возникает у Предприятия с момента государственной регистрации права в государственном учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право хозяйственного ведения на движимое имущество, закрепляемое за Предприятием на основании приказа Администрации, возникает с момента передачи имущества по акту приема-передачи и (или) разделительному балансу.

Право хозяйственного ведения на движимое, вновь приобретенное имущество Предприятия в процессе его хозяйственной деятельности, возникает с момента его фактического поступления во владение Предприятия, которое подтверждается бухгалтерским балансом за отчетный период.

2.5. Обязанность по оформлению соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены недвижимое имущество и объекты инженерной инфраструктуры, лежит на Предприятии.

2.6. При переоценке, отчуждении или ином распоряжении в соответствии с действующим законодательством имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, а также при поступлении вновь приобретенного имущества Предприятие в пятидневный срок предоставляет в Администрацию информацию об изменении количества, состава, стоимости имущества с приложением подтверждающих документов.

 

  1. ПОРЯДОК ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

 

3.1. Предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

3.2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества.

3.3. Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные Предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

3.4. Муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

Уставом Предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия.

3.5. Сделки, совершаемые Предприятиями и подлежащие согласованию с собственником их имущества в силу требований законодательства или уставов, подлежат согласованию Администрацией в форме издания распоряжения .

3.6. Списание имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за Предприятием, осуществляется в соответствии с "Порядком списания муниципального движимого имущества" (приложение N 11 к "Положению о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Черкутинского сельского поселения").

3.7. Имущество, принадлежащее Предприятию на праве хозяйственного ведения, подлежит страхованию за счет Предприятия.

3.8. Уплата налогов и сборов производится Предприятием самостоятельно в соответствии с налоговым законодательством.

3.9.Предприятие самостоятельно на основании данных бухгалтерской отчетности ежегодно перечисляет в бюджет  сельского поселения часть прибыли от использования муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, оставшейся в распоряжении Предприятия после уплаты налогов (в том числе налога на прибыль) и иных обязательных платежей. Фиксированный процент от прибыли для начисления платежей устанавливается решением Совета.

3.10.Проверка финансово-хозяйственной деятельности предприятия осуществляется соответствующими контрольными органами Совета и администрации  сельского поселения.

Бухгалтерская отчетность муниципального унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, подлежит обязательной ежегодной аудиторской проверке независимым аудитором в случаях, если:

- объем выручки от продажи продукции (выполнения работ, оказания услуг) за предшествовавший отчетному год превышает 50 миллионов рублей;

- сумма активов бухгалтерского баланса по состоянию на конец года, предшествовавшего отчетному, превышает 20 миллионов рублей.

Администрацией Черкутинского сельского поселения могут быть определены иные случаи проведения обязательной ежегодной аудиторской проверки бухгалтерской отчетности муниципального унитарного предприятия в соответствии( с действующим законодательством).

Аудиторская проверка осуществляется не позднее первого квартала года, следующего за отчетным.

 

   Приложение N7

                                                                                                                         к Положению

                                                                                                               о порядке управления и

                                                                                                                     распоряжения муниципальной

                                                                                                                  собственностью Черкутинского сельского поселения

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ

 

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации в целях повышения эффективности использования муниципального имущества Черкутинского сельского поселения и распространяется на имущество, находящееся в оперативном управлении у муниципальных учреждений и муниципальных казенных предприятий (далее - Учреждение (казенное предприятие)).

1.2. В оперативное управление Учреждения (казенного предприятия) может быть передано движимое и недвижимое имущество.

1.3. Имущество, принадлежащее Учреждению (казенному предприятию) на праве оперативного управления, является муниципальной собственностью и отражается на его балансе в порядке, установленном действующим законодательством.

1.4. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное Учреждением (казенным предприятием) по договору или иным законным основаниям, поступают в оперативное управление соответствующего Учреждения (казенного предприятия) в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами.

1.5. Право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником или уполномоченным им структурным подразделением администрации  сельского поселения принято решение о закреплении за Учреждением (казенным предприятием), возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, нормативными актами или решением собственника либо уполномоченного им подразделения.

1.6. Право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у Учреждения (казенного предприятия).

 

  1. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

 

2.1. Закрепление муниципального имущества на праве оперативного управления осуществляется при создании Учреждений (казенных предприятий), а также в процессе их деятельности.

2.2. Основанием закрепления недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, на праве оперативного управления за Учреждением (казенным предприятием) является постановление главы  сельского поселения. Основанием закрепления недвижимого имущества, а также особо ценного движимого имущества за автономным учреждением является постановление администрации  сельского поселения.

2.3. Основанием закрепления жилых помещений и движимого имущества на праве оперативного управления за Учреждением (казенным предприятием) является приказ Администрации при условии согласования закрепления с соответствующим структурным подразделением администрации  сельского поселения, осуществляющим полномочия учредителя, и заместителем главы  сельского поселения, координирующим в соответствующей сфере деятельность муниципальных учреждений или предприятий.

2.4. На основании распорядительных документов, указанных в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Положения, осуществляется фактическая передача закрепляемого имущества, которая оформляется актом приема-передачи.

2.5. Право оперативного управления на недвижимое имущество возникает у Учреждения (казенного предприятия) с момента государственной регистрации права.

Право оперативного управления на движимое имущество, закрепленное за Учреждением (казенным предприятием), возникает с момента передачи имущества по акту приема-передачи и (или) разделительному балансу.

2.6. При передаче Учреждению (казенному предприятию) недвижимого имущества и объектов инженерной инфраструктуры обязанность по оформлению соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены недвижимое имущество и объекты инженерной инфраструктуры, лежит на Учреждении (казенном предприятии).

 

  1. ПОРЯДОК ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ

 

3.1. Учреждение (казенное предприятие) осуществляет в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в пределах, определяемых законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.

3.2. Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия Управления, которое оформляется распоряжением.

Казенное предприятие вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе с согласия Управления, только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом такого предприятия.

3.3. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

3.4. Муниципальное бюджетное или автономное учреждение, которому в соответствии с учредительными документами предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, вправе самостоятельно распоряжаться доходами от такой деятельности и приобретенным за счет этих доходов имуществом.

Доходы, полученные казенным учреждением от приносящей доходы деятельности, поступают в бюджет  сельского поселения.

3.5. Учреждение (казенное предприятие) обязано:

- обеспечить сохранность и эффективное использование закрепленного на праве оперативного управления муниципального имущества строго по целевому назначению;

- не допускать ухудшения состояния имущества, поддерживать его в исправном состоянии, осуществлять капитальный и текущий ремонт.

3.6. При переоценке закрепленного на праве оперативного управления имущества, его списании, отчуждении или ином распоряжении, а также при приобретении имущества Учреждение (казенное предприятие) в пятидневный срок предоставляет в Управление информацию об изменении количества, состава, стоимости имущества с приложением подтверждающих документов.

 

 

Приложение N 8

                                                                                                                к Положению

                                                                                                                о порядке управления и

                                                                                                            распоряжения муниципальной

                                                                                                        собственностью Черкутинского сельского поселения

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О РЕЕСТРЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРКУТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок учета муниципального имущества и ведения реестра муниципального имущества (далее именуется - Реестр) в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения, возникающие при управлении и распоряжении муниципальным имуществом и создании информационных систем.
  2. В настоящем Положении под Реестром понимается муниципальная информационная система, представляющая собой совокупность построенных на единых методологических и программно-технических принципах муниципальных баз данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них.
  3. Реестр создается с целью:

- обеспечения полного учета принадлежащих Черкутинскому сельскому поселению на праве собственности существующих, вновь создаваемых, приобретаемых и передаваемых по различным основаниям объектов движимого и недвижимого имущества;

- анализа состояния муниципального имущества и его использования в соответствии с интересами муниципального образования;

- обеспечения информацией об объектах муниципальной собственности заинтересованных государственных, местных органов власти и управления, других юридических лиц и граждан.

  1. Объектами учета Реестра являются:

- муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения;

- муниципальные здания, строения, сооружения, нежилые помещения;

- объекты инженерного и коммунального назначения;

- доля муниципального образования в уставном капитале хозяйственных обществ и товариществ;

- объекты муниципальной недвижимости, переданные в пользование, аренду, залог и по иным основаниям;

- автотранспорт муниципальных унитарных предприятий и учреждений.

  1. Держателем Реестра является Администрация (далее - Администрация).

 

  1. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА

 

  1. Ведение Реестра осуществляется на магнитных носителях и включает в себя ведение баз данных муниципального имущества и автоматизированное объединение их в единый банк данных.
  2. Ведение базы данных муниципального имущества означает занесение в нее объектов учета и данных о них, обновление данных об объектах учета и их исключение из указанной базы данных при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета. Данные об объектах учета, исключаемые из базы данных, переносятся в архив.
  3. Включение объекта в Реестр означает первичное внесение в Реестр сведений о муниципальном имуществе и присвоение реестрового номера каждому объекту муниципальной собственности. Каждый объект учета Реестра учитывается в картах Реестра по форме, утверждаемой Администрацией.
  4. Основанием для включения или исключения сведений об объекте учета из Реестра является возникновение или прекращение права муниципальной собственности в установленном законом порядке.
  5. Внесение изменений в Реестр производится по факту изменений данных о юридических лицах, за которыми закреплено имущество на каком-либо основании, а также по факту движения муниципального имущества (заключение, изменение и расторжение договоров и др.).
  6. Исключение объекта из Реестра означает прекращение наблюдения за объектом в связи с изменением его собственника или списанием имущества в результате его гибели, порчи, износа и т.д.
  7. Основаниями для включения, внесения изменений, дополнений или исключения из Реестра являются законы Российской Федерации, Указы и распоряжения Президента РФ, постановления Правительства РФ или иные акты федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Владимирской области и органов местного самоуправления Черкутинского сельского поселения, вступившие в законную силу решения суда, заключенные в установленном порядке договоры купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве, а также иные документы, документы о разграничении собственности, документы отчетности муниципальных предприятий и учреждений, данные инвентаризации, иные законные основания.

 

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДЕРЖАТЕЛЯ РЕЕСТРА

  1. Держатель Реестра - Администрация:

- имеет право запрашивать и получать от держателей других официальных реестров информацию в пределах реквизитов, учитываемых в Реестре;

- реализует в полном объеме функции администратора автоматизированной информационной системы "Реестр муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения" (ввод информации, ее актуализация, обеспечение достоверности, сохранности, защиты, предоставления прав доступа);

- несет ответственность за достоверность информации об объекте в автоматизированной информационной системе "Реестр муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения" и ее соответствии документам, содержащимся в соответствующем реестровом деле;

- осуществляет информационно-справочное обслуживание пользователей Реестра в соответствии с порядком, установленным нормативными актами;

- несет ответственность за сохранность Реестра и архива реестровых дел, защиту информации об объектах Реестра от несанкционированного доступа, соблюдение прав доступа к данным Реестра.

 

  1. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ,

СОДЕРЖАЩЕЙСЯ В РЕЕСТРЕ

 

  1. Информация об объектах учета, содержащаяся в Реестре, предоставляется любым заинтересованным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  2. Органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Владимирской области, органам местного самоуправления, уполномоченным органам и учреждениям юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объектах учета предоставляется по надлежаще оформленному запросу.
  3. Иным лицам информация об объектах учета предоставляется по их письменному заявлению при предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, а уполномоченным представителем юридического лица - документов, подтверждающих его регистрацию.
  4. Информация об объектах учета (или мотивированное решение об отказе в ее предоставлении) сообщается в форме выписки из Реестра в 15-дневный срок.
  5. Использование информации в ущерб интересам юридических лиц, имеющих свидетельства, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

 

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

  1. Собственником Реестра является муниципальное образование Черкутинское сельское поселение. Правом на распоряжение информацией Реестра в рамках своей компетенции обладает Администрация.
  2. Реестр при необходимости может быть дополнен другими составляющими, определяющими порядок учета находящихся в собственности Черкутинского сельского поселения земельных участков, объектов жилищного фонда и др.
  3. При ликвидации Реестра данные, находящиеся в нем, передаются в архив.

 

 

 

 

  Приложение N 9

                                                                                                                                       к Положению

                                                                                                                                    о порядке управления и

                                                                                                                        распоряжения муниципальной

                                                                                                                             собственностью Черкутинского сельского поселения

 

ПОРЯДОК

ПРОДАЖИ АВТОТРАНСПОРТА (ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ)

ДЕЙСТВУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ

ЧЕРКУТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

  1. Настоящий порядок регламентирует продажу автотранспорта (транспортных средств) (далее - автотранспорт), находящегося в муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения и включенного в реестр муниципального имущества (далее - реестр), который ведется Администрацией (далее - Администрация) в целях обеспечения контроля за сохранностью муниципального имущества и его эффективным использованием.

Продажа автотранспорта, не включенного в реестр, возможна только после его включения в реестр в установленном порядке.

Продаже в соответствии с настоящим Порядком подлежит высвобождающийся автотранспорт, закрепленный за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

При отчуждении из муниципальной собственности автотранспорт исключается из реестра.

  1. Основанием для продажи высвобождаемого автотранспорта является письмо-заявка руководителя и главного бухгалтера муниципального предприятия или учреждения, согласованное с соответствующим подразделением администрации сельского поселения, направляемое Главе сельского поселения.
  2. В письме-заявке должны быть отражены следующие данные:

- основание необходимости продажи автотранспорта;

- марка;

- номер двигателя, шасси, кузова;

- год выпуска;

- регистрационный знак;

- балансовая и остаточная стоимость на дату составления последнего баланса муниципального предприятия или учреждения;

- указание адреса и времени в течение рабочего дня, когда потенциальные покупатели могут осмотреть предлагаемый к продаже автотранспорт, номер контактного телефона.

  1. Обязательным приложением к письму-заявке является заключение организации, имеющей лицензию на право выдачи заключений по оценке технического состояния и рыночной стоимости автотранспорта. Расходы на проведение независимой оценки оплачивает муниципальное предприятие или учреждение.
  2. Администрация в двухнедельный срок готовит проект постановления Главы сельского поселения и проект информационного сообщения о продаже автотранспорта.
  3. Начальной (стартовой) ценой продажи автотранспорта является стоимость, определенная заключением автоэкспертных организаций в соответствии с п. 4 настоящего положения.
  4. В случае нереализации высвобождаемого автотранспорта на аукционе Администрация осуществляет продажу автотранспорта посредством публичного предложения. Минимальная цена предложения, по которой может быть продан автотранспорт, составляет 50% начальной цены несостоявшегося аукциона.
  5. По итогам аукциона Администрация заключает договор купли-продажи. После полной оплаты имущества покупателем балансодержатель автотранспорта обеспечивает передачу имущества с технической документацией новому владельцу по акту приема-передачи. Акт приема-передачи утверждается Администрацией в пятидневный срок и является основанием для исключения автотранспортного средства из реестра и его государственной регистрации за новым владельцем.
  6. Доходы от продажи автотранспорта, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, остаются в распоряжении предприятия .

          10.Доходы  от продажи автотранспорта, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, в полном объеме направляются в  бюджет сельского поселения.

 

   Приложение N 10

                                                                                                                           к Положению

                                                                                                                            о порядке управления и

                                                                                                                        распоряжения муниципальной

                                                                                                                      собственностью Черкутинского сельского поселения

 

 

ПОРЯДОК

СПИСАНИЯ ИМУЩЕСТВА С БАЛАНСА

ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ, ДЕРЖАТЕЛЕЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЧЕРКУТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

1.Списание муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующими нормативными актами при его полной амортизации,    в случае морального или физического износа, при преждевременном износе, в связи с интенсивной эксплуатацией или форс-мажорными обстоятельствами.

2.Заявление о списании с баланса муниципального имущества направляется его балансодержателем в районную постоянно-действующую комиссию с приложением в двух экземплярах актов о ликвидации, состоянии имущества с предложениями о списании. В случае заявки на списание нескольких единиц составляется перечень имущества.

3.Постоянно-действующая комиссия по списанию муниципального имущества, назначаемая главой  сельского поселения, рассматривает документы на списание имущества и в срок не позднее одного месяца готовит акт, представляемый на утверждение главы  сельского поселения  по объектам недвижимости или председателю Администрацияа по управлению имуществом  сельского поселения по движимому имуществу.

  1. Решение о списании недвижимого имущества принимается главой сельского поселения в форме распоряжения, утверждающего акт постоянно-действующей комиссии по списанию имущества.
  2. Решение о списании автотранспорта и другого движимого имущества принимает Администрация в форме приказа, утверждающего акт постоянно- действующей комиссии по списанию муниципального имущества.
  3. Списание закрепленного за учреждениями и предприятиями имущества балансовой стоимостью свыше 10000 рублей осуществляется по приказу Администрации при наличии согласования с отраслевым отделом администрации сельского поселения и курирующим его заместителем главы  сельского поселения.   
  4. Списание закрепленного за предприятиями и учреждениями имущества балансовой стоимостью до 10000 рублей включительно осуществляется предприятием и учреждением самостоятельно по согласованию с отраслевым отделом администрации  сельского поселения и курирующим его заместителем главы  сельского поселения с  обязательным предоставлением в Администрация по управлению имуществом копии актов  о списании  имущества.     

 

 

ПОРЯДОК

СПИСАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

 

  1. Движимое муниципальное имущество, относящееся к основным средствам и закрепленное на праве хозяйственного ведения за предприятиями и на праве оперативного управления за учреждениями, может быть списано с их баланса по следующим основаниям:

а) пришедшее в негодность вследствие физического износа, аварий, стихийных бедствий, нарушения нормальных условий эксплуатации и по другим причинам;

б) морально устаревшее.

  1. Списание основных средств возможно только в тех случаях, когда восстановление их невозможно или экономически нецелесообразно и если они в установленном порядке не могут быть реализованы либо переданы другим предприятиям или учреждениям.
  2. Предприятия, учреждения могут осуществлять списание основных средств (кроме автотранспортных средств) первоначальной стоимостью до 10000 (Десяти тысяч) рублей по согласованию с заместителем главы сельского поселения, координирующим деятельность предприятия, учреждения.

В данном случае предприятие, учреждение представляет в Администрация в недельный срок после списания перечень списанного имущества за подписью руководителя предприятия, учреждения и заверенный гербовой печатью предприятия, учреждения.

Предприятия, учреждения могут осуществлять списание основных средств (кроме автотранспортных средств) первоначальной стоимостью более 10000 (Десяти тысяч) рублей с разрешения Администрации после согласования с заместителем главы  сельского поселения, координирующим деятельность предприятия, учреждения.

  1. Для определения непригодности основных средств к их дальнейшему использованию приказом руководителя предприятия (учреждения) создается постоянно действующая комиссия по списанию основных средств.
  2. Комиссия по списанию основных средств:

а) производит непосредственный осмотр объекта, подлежащего списанию, используя при этом всю необходимую техническую документацию, а также данные бухгалтерского учета, и устанавливает непригодность объекта к дальнейшему использованию либо восстановлению;

б) устанавливает конкретные причины списания объекта;

в) выявляет лиц, по вине которых произошло преждевременное выбытие основных средств из эксплуатации, вносит предложения о привлечении этих лиц к ответственности, установленной действующим законодательством;

г) определяет возможность продажи имущества, подлежащего списанию, или безвозмездной передачи его на баланс социально значимых учреждений (образовательным, детским, здравоохранения, социального обеспечения);

д) при частичном сохранении потребительских качеств подлежащего списанию имущества определяет возможность использования отдельных узлов, деталей, материалов списываемого объекта и производит их оценку на основе действующих на этот момент рыночных цен на аналогичную продукцию и степени износа оцениваемых объектов, но не ниже остаточной стоимости;

е) осуществляет контроль за изъятием из списываемых основных средств годных деталей, узлов, материалов, а также драгоценных металлов с определением их количества и веса, контролирует сдачу их на склад с соответствующим отражением на счетах бухгалтерского учета;

ж) составляет в установленном законодательством порядке соответствующие акты на списание отдельных объектов основных средств;

з) подготавливает проект приказа руководителя предприятия (учреждения) о списании основных средств и перечень имущества, подлежащего списанию.

  1. При списании основных средств, выбывших вследствие аварии или пожара, к акту на списание прилагаются акты об аварии или пожаре, а также указываются меры, принятые в отношении виновных лиц.
  2. Составленные и подписанные комиссией акты на списание основных средств утверждаются руководителем предприятия (учреждения).
  3. Для получения разрешения на списание муниципального имущества предприятие (учреждение) представляет в Администрация по управлению имуществом района следующие документы:

а) копию приказа руководителя предприятия (учреждения) об образовании комиссии;

б) заключение комиссии о невозможности продажи основного средства или безвозмездной передачи его с баланса учреждения на баланс социально значимым учреждениям;

в) перечень имущества, подлежащего списанию, по форме, устанавливаемой Администрацией;

д) акты на списание основных средств;

е) дефектный акт, составленный уполномоченной организацией;

ж) копию письма Владимирского областного Комитета государственной статистики с указанием видов деятельности организации, составившей дефектный акт, и копию лицензии на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту объектов, подлежащих списанию, в случае, если указанная деятельность подлежит лицензированию.

  1. Администрация в недельный срок анализирует представленные документы и в случае их соответствия законодательству Российской Федерации и настоящему Положению направляет в адрес руководителя предприятия (учреждения) распоряжение с разрешением списания имущества.
  2. После получения разрешения руководитель предприятия (учреждения) издает приказ о списании имущества и указание о разборке и демонтаже списываемых основных средств.
  3. Списанию с баланса муниципальных предприятий и учреждений подлежит автотранспорт, стоимость которого по заключению независимого оценщика составляет до 10 тыс. руб. - для легкового автотранспорта, мотоциклов, автофургонов, прицепов и полуприцепов, до 20 тыс. руб. - для грузового автотранспорта, тракторов, автобусов, троллейбусов, автовышек, до 30 тыс. руб. - для специализированного автотранспорта, бульдозеров, экскаваторов.

Для получения разрешения  на списание автотранспортных средств предприятие, учреждение представляет в Администрация следующие документы:

- письмо на имя руководителя Администрации о необходимости списания автотранспортного средства, с указанием его характеристик, подписанное руководителем предприятия, учреждения, согласованное с заместителем главы  сельского поселения, координирующего деятельность предприятия, учреждения;

- копию приказа руководителя предприятия, учреждения о назначении комиссии по списанию;

- копию отчета о независимой оценке автотранспортного средства и копию лицензии оценщика;

- справку из бухгалтерии предприятия, учреждения о затраченных денежных средствах на проведение ремонта автотранспортного средства и определение восстановительной стоимости;

- акт технического состояния (дефектный акт) автотранспортного средства, подписанный членами комиссии по списанию и утвержденный руководителем предприятия (учреждения);

- акт на списание автотранспортных средств.

Денежные средства, полученные муниципальными учреждениями от сдачи списанного автотранспортного средства в металлолом, в полном объеме направляются в бюджет  сельского поселения.

 

 

 

 

 Приложение N 11

                                                                                                                         к Положению

                                                                                                                           о порядке управления и

                                                                                                                        распоряжения муниципальной

                                                                                                                             собственностью Черкутинского сельского поселения

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЕ ЧЕРКУТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

 

  1. Общие положения

 

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Черкутинское сельское поселение.

1.2. "Положение о муниципальной казне Черкутинского сельского поселения" определяет цели, задачи, состав и источники формирования, а также порядок учета, управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну Черкутинского сельского поселения (далее по тексту - муниципальная казна).

1.3. Муниципальную казну составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

1.4. Настоящее положение не регулирует порядок формирования, учета, управления и распоряжения средствами местного бюджета, земельными и природными ресурсами.

1.5. Учет, управление и распоряжение имуществом казны от имени муниципального образования Черкутинское сельское поселение осуществляет администрация Черкутинского сельского поселения в лице Комитета по управлению имуществом  района за счет средств, выделенных на эти цели из бюджета  сельского поселения.

 

  1. Цели и задачи управления и распоряжения

муниципальной казной

 

2.1. Целями управления и распоряжения муниципальной казной являются:

- укрепление материально-финансовой основы районного самоуправления;

- использование муниципальной собственности для социально-экономического развития  сельского поселения;

-повышение эффективности управления муниципальной собственностью, вовлечение ее в гражданский оборот;

- увеличение доходов местного бюджета;

- привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности на территории  сельского поселения;

- совершенствование системы учета муниципальной собственности;

- обеспечение обязательств  сельского поселения по гражданско-правовым сделкам.

2.2. При управлении и распоряжении имуществом, составляющим муниципальную казну, решаются следующие задачи:

- полный и непрерывный пообъектный учет имущества, составляющего муниципальную казну, и его движения, формирование информационной базы данных о составе имущества казны, его техническом состоянии, стоимостных и иных характеристиках;

- сохранение и преумножение имущества муниципальной казны, необходимого для обеспечения общественных потребностей населения  сельского поселения;

- привлечение в местный бюджет дополнительных средств;

- определение и применение наиболее эффективных способов использования имущества;

- контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества по целевому назначению.

 

  1. Формирование муниципальной казны

 

3.1. В состав муниципальной казны входят:

- средства местного бюджета;

- ценные бумаги и доли участия муниципального образования Черкутинское сельское поселение в уставных капиталах хозяйствующих субъектов;

- движимое и недвижимое имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;

- иное имущество.

3.2. Источником формирования муниципальной казны может быть имущество:

- переданное в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном законодательством о разграничении государственной собственности;

- вновь созданное или приобретенное непосредственно в муниципальную собственность за счет средств бюджета  сельского поселения;

- переданное безвозмездно в муниципальную собственность юридическими и физическими лицами;

- исключенное в установленном порядке из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и изъятое из оперативного управления муниципальных казенных предприятий и муниципальных учреждений;

- оставшееся после ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

- приобретенное сельским поселением в порядке дарения, мены, иных гражданско-правовых договоров о передаче о бъектов в собственность  сельского поселения;

- приобретенное сельским поселением в порядке признания права собственности  сельского поселения по судебному решению;

- поступившее в муниципальную собственность по другим, не противоречащим законодательству основаниям.

3.3. Решением о включении муниципального имущества в состав муниципальной казны является соответствующее постановление главы  сельского поселения, содержащее данные об источнике имущества, а также способы его дальнейшего использования, объем и порядок выделения средств на его содержание и эксплуатацию.

3.4. Внесение в Реестр муниципальной собственности сведений о включении муниципального имущества в состав муниципальной казны осуществляется Администрацией.

3.5. Исключение имущества из состава муниципальной казны осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами Черкутинского сельского поселения по следующим основаниям:

- в рамках гражданско-правовых сделок (продажа в рамках законодательства о приватизации, дарение, мена);

- передача имущества в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования;

- списание имущества по причинам физического износа, сноса, ликвидации по решению собственника или при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях;

- передача имущества в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, оперативное управление муниципальным казенным предприятиям и муниципальным учреждениям, а также в уставный капитал хозяйственных обществ;

- по решению суда.

3.6. Основанием для исключения объекта из состава муниципальной казны, кроме случаев приватизации и ликвидации имущества, является соответствующее постановление главы  сельского поселения.

3.7. В случаях приватизации основанием для исключения имущества из состава муниципальной казны является договор купли-продажи с отметкой о переходе права собственности при проведении государственной регистрации прав на объекты недвижимости в установленных законом случаях.

3.8. Списание имущества муниципальной казны производится Администрацией  в соответствии с установленным порядком.

 

  1. Порядок учета муниципальной казны

 

4.1. Имущество, составляющее муниципальную казну, принадлежит на праве собственности непосредственно муниципальному образованию Черкутинское сельское поселение

4.2. Учет имущества, составляющего муниципальную казну, и его движения осуществляется Администрацияом  по управлению имуществом  района путем занесения соответствующей информации в отдельный раздел реестра муниципального имущества Черкутинского сельского поселения. Раздел реестра должен содержать сведения о составе, способе приобретения, стоимости, основаниях, дате постановки на учет, износе имущества, а также сведения о решениях по передаче имущества в пользование, по распоряжению имуществом, в том числе влекущих исключение имущества из состава казны и его возврат в казну, сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности и сделок с ней.

4.3. Включение в отдельный раздел реестра муниципального имущества Черкутинского сельского поселения, а также исключение сведений из раздела реестра осуществляется на основании приказа Администрации.

4.4. Выписка из реестра муниципального имущества  сельского поселения и (или) свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество являются документами, подтверждающими право муниципальной собственности на указанное в выписке или свидетельстве имущество.

4.5. Порядок ведения реестра муниципальной собственности, в том числе специального раздела, содержащего сведения о составе муниципальной казны, определяется Положением о реестре муниципальной собственности Черкутинского сельского поселения (приложение N 9 к "Положению о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Черкутинского сельского поселения».

4.6. Для обеспечения достоверности данных учета казны проводится инвентаризация городской казны, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются наличие объектов собственности, их состояние и оценка стоимости. Периодичность и полнота инвентаризации в зависимости от вида объектов казны определяются распоряжением руководителя Администрации.

Инвентаризация, учет и оценка технического состояния жилищного и нежилого фонда, а также иного недвижимого имущества, находящегося в казне, производится на основании документов, удостоверенных организациями, осуществляющими кадастровый и технический учет объектов недвижимого имущества на территории Черкутинского сельского поселения.

4.7. Стоимостные оценки объектов казны при инвентаризации, приобретении или выбытии объекта определяются видом проводимой операции, сделки или содержанием акта органов исполнительной власти в соответствии с требованиями налогового законодательства, законодательства о бухгалтерском учете и оценочной деятельности.

Оценка объектов казны осуществляется за счет средств, выделенных в бюджете  сельского поселения на содержание казны, и иных не запрещенных законодательством источников.

4.8. Расходы на содержание, эксплуатацию, страхование и реновацию объектов казны производятся по нормативам, утвержденным действующим законодательством.

4.9. Обеспечение сохранности, возобновления и реновации имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляется на договорной основе.

4.10. Бремя собственника по объектам, зачисленным в казну, возлагается на казну. Соответствующие расходы собственника по объектам, переданным в пользование третьим лицам, частично или полностью могут быть возложены на них по договору.

4.11. Расходы на обнаружение и судебное признание муниципальным бесхозяйного, выморочного и т.п. имущества, а также на его регистрацию осуществляются за счет бюджета.

 

  1. Порядок управления и распоряжения муниципальной казной

 

 

5.1. Имущество, входящее в состав муниципальной казны, может быть приватизировано, передано в аренду, безвозмездное пользование, залог, доверительное управление, на хранение, внесено в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, обменено, передано в хозяйственное ведение (оперативное управление) муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Условия и порядок передачи имущества муниципальной казны в аренду, безвозмездное пользование, залог, доверительное управление, распоряжение им иными способами регулируются действующим законодательством, муниципальными правовыми актами Черкутинского сельского поселения.

Предоставление муниципальной преференции путем передачи имущества муниципальной казны во владение и (или) пользование осуществляется с предварительного письменного согласия антимонопольного органа.

5.3. Имущество, входящее в состав муниципальной казны, может быть передано в безвозмездное пользование на основании постановления главы  сельского поселения государственным органам и учреждениям, структурным подразделениям администрации  сельского поселения, муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям.

Иным юридическим и физическим лицам объекты муниципальной казны могут быть переданы в безвозмездное пользование на основании:

- решения Совета народных депутатов Черкутинского сельского поселения - недвижимое имущество;

- постановления главы  сельского поселения - движимое имущество.

При изменении технических, качественных и иных характеристик объектов муниципальной казны внесение соответствующих изменений в Реестр объектов муниципальной казны и договоры передачи имущества осуществляется на основании распоряжений руководителя Администрации.

5.4. Имущество, входящее в состав муниципальной казны, может быть передано муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям на ответственное хранение по договору ответственного хранения на основании распоряжения руководителя Администрации.

5.5. Объекты собственности, учитываемые в казне, могут быть обременены:

- обеспечением обязательств  сельского поселения, в том числе залогом по обязательствам Черкутинского сельского поселения. Порядок залога объектов собственности муниципальной казны определяется действующим законодательством и нормативными правовыми актами Черкутинского сельского поселения;

- сервитутами и иными обременениями, связанными с особенностями объекта;

- обязательствами публичного использования, выполнением обязательств по содержанию объектов в состоянии, обеспечивающем их непрерывное пользование. Обременения, связанные с выполнением указанных функций, налагаются и снимаются муниципальными правовыми актами Черкутинского сельского поселения;

- выполнением обязательств, наступивших в связи с исполнением решения суда.

5.6. Существо обременения, ограничение объекта в гражданском обороте и сроки ограничения отражаются в учетной записи объекта собственности.

5.7. Денежные средства казны могут быть обременены гарантиями Черкутинского сельского поселения. Объем средств, резервируемый для исполнения обязательств, определяет администрация  сельского поселения.

 

  1. Заключительные положения

 

6.1. Средства, полученные от использования в гражданском обороте объектов муниципальной казны, в полном объеме поступают в местный бюджет.

6.2. Контроль за сохранностью и целевым использованием имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляет профильное структурное подразделение администрации  сельского поселения.

6.3. Контроль за сохранностью и целевым использованием имущества муниципальной казны, переданного в пользование юридическим или физическим лицам, осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Собинского района в соответствии с условиями заключенных договоров о передаче имущества. В ходе контроля Администрация осуществляет проверки состояния переданного имущества и соблюдения условий договоров о передаче имущества.

6.4. На срок передачи имущества казны в пользование бремя его содержания и риск его случайной гибели ложится на пользователя в соответствии с заключенным договором.

6.5. Муниципальное образование Черкутинское сельское поселение отвечает по своим обязательствам имуществом, составляющим муниципальную казну, за исключением имущества, которое может находиться только в муниципальной собственности.

6.6. Контроль за целесообразностью и эффективностью расходования средств местного бюджета и использованием имущества, составляющего муниципальную казну, осуществляют контрольные органы местного самоуправления  сельского поселения.

6.7. Защиту прав собственности на имущество, составляющее муниципальную казну, в том числе в суде, осуществляет Комитет по управлению имуществом района в порядке и способами, определенными действующим законодательством.

 

 

      Приложение № 12

                                                                                                                                к  Положению о порядке

           управления и распоряжения

муниципальной собственностью

    Черкутинского сельского поселения

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ

ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЧАСТИ ПРИБЫЛИ, ОСТАЮЩЕЙСЯ ПОСЛЕ УПЛАТЫ НАЛОГОВ И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, В БЮДЖЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЧЕРКУТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

 

  1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 4 статьи 41 и пунктом 1 статьи 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 17 Федерального закона от 14.11.2002 № 161 «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

1.2. Положение распространяется на муниципальные унитарные предприятия (далее по тексту - Предприятия), имеющие в хозяйственном ведении муниципальное имущество, закрепленное за ними в установленном порядке.

1.3.Администратор доходов бюджета муниципального образования Черкутинское сельское поселение от поступления части прибыли Предприятий, (далее по тексту - Администратор), на очередной финансовый год устанавливается решением Совета народных депутатов сельского поселения.

1.4. Администратор представляет в финансовое управление администрации  сельского поселения в сроки, установленные для предоставления прогнозных данных, необходимых для разработки проекта бюджета муниципального образования, предложения по объему поступлений в бюджет части прибыли муниципальных унитарных предприятий на основании отчетов деятельности предприятий за прошедший период.

1.5. Расчет размера плановых отчислений в бюджет муниципального  сельского поселения на очередной финансовый год производится по нормативу, предусмотренному настоящим Положением.

1.6. Часть прибыли Предприятия, подлежащая начислению и перечислению в бюджет  сельского поселения, определяется по итогам финансово-хозяйственной деятельности за год.

 

  1. Нормативы отчислений

 

2.1. Норматив отчисления части прибыли Предприятий, подлежащей перечислению в бюджет муниципального образования Черкутинское сельское поселение, может составлять до  10 процентов.

 

  1. Порядок и сроки перечисления части прибыли в бюджет сельского поселения

 

3.1. Расчет размера фактических отчислений части прибыли, подлежащей перечислению в бюджет муниципального образования Черкутинское сельское поселение, осуществляется Предприятием самостоятельно в соответствии с нормативом, предусмотренным пунктом 2.1 Положения  согласно прилагаемой к настоящему Положению форме .

3.2. Расчет  исчисления суммы платежа по итогам финансового года Предприятие представляет Администратору в срок не позднее 10 дней после предоставления годового отчета в налоговый орган.

3.3 Исчисленная на основании расчета сумма платежа уплачивается в бюджет муниципального образования Черкутинское сельское поселение не позднее 1 мая года, следующего за отчетным, по коду бюджетной классификации 16611107015050000120.

3.4. В случае неуплаты части прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей, подлежащей перечислению в бюджет муниципального образования Черкутинское сельское поселение, или не перечисления ее в установленный срок, Предприятию начисляются пени в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.5. Учет и контроль за правильностью исчисления и своевременностью уплаты части прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей, подлежащей перечислению в бюджет муниципального образования Черкутинское сельское поселение, осуществляет Администратор.

3.6. Администратор имеет право назначить аудит отчетности муниципального унитарного предприятия независимым аудитором.

 

 

 

  1. Ответственность

 

4.1. Руководители муниципальных унитарных предприятий несут персональную ответственность за достоверность данных о результатах финансово-хозяйственной деятельности Предприятия, правильность исчисления и своевременность уплаты платежей, представление отчетности.

 

 

 

 

 

Расчет

размера отчислений части прибыли в бюджет муниципального

образования Черкутинское сельское поселение

 

муниципального унитарного предприятия ______________________

за __________________200 год

 

 

Показатели для расчета     

Единица
измерения

По данным
плательщика

По данным  
администратора

1.

Налоговая база для исчисления    
налога на прибыль                

тыс. руб.

 

 

2.

Налог на прибыль                 

тыс. руб.

 

 

3.

Прибыль, принимаемая для расчета 
отчислений части прибыли в бюджет

тыс. руб.

 

 

4.

Норматив отчислений части прибыли
в бюджет                         

    

 

 

5.

Часть прибыли, подлежащая        
перечислению в бюджет            

тыс. руб.

 

 

6.

Перечислено в отчетном периоде   

тыс. руб.

 

 

7.

Сумма  к перечислению по сроку

                  

тыс. руб.

 

 

 

                                                                      

             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата создания: 01-03-2019
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: